790'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rüderswil
CHF790'000
Beschreibung
Grosszügig wohnen in Zollbrück - 4½ Zimmer mit 124 m²
Ihr neues Zuhause am Gwärbkanal: viel Platz, durchdachter Wohnkomfort und ein eigener Aussenbereich
In Zollbrück entsteht ein modernes Vierfamilienhaus mit grosszügigen 4½-Zimmer-Wohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensphasen bieten. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder für alle, die grosszügiges Wohnen schätzen - hier verbinden sich zeitgemässer Wohnkomfort und das entspannte Lebensgefühl einer ländlichen Umgebung.
Grosszügigkeit, die den Alltag bereichert
Mit rund 124 m² Nettowohnfläche bieten die Wohnungen viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der grosszügige Grundriss schafft Platz für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen.
Zwei Badezimmer mit Tageslicht
Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Das sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Draussen entspannen und geniessen
Jede Wohnung verfügt über einen rund 16 m² grossen Balkon oder eine Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum nach draussen erweitern - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Komfortabel und zukunftsorientiert
Ein Lift erschliesst die Wohnungen bequem. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Eine geplante Photovoltaikanlage ergänzt das Konzept für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Ein Zuhause mit Perspektive
Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, praktischem Komfort und naturnahem Wohnen macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, den Baufortschritt, die Ausstattung, die Grundrisse und die Parkierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis ab CHF 790'000.-, zuzüglich Parkierung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 6'371
Standort
Obereiweg 2 3436 Rüderswil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
184 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'639 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Melanie Haas








