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Grosszügig wohnen in Zollbrück - 4½ Zimmer mit 124 m²
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CHF790'000

4.5 Zimmer · 124 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Rüderswil

Obereiweg 2, 3436 Rüderswil

Beschreibung

Grosszügig wohnen in Zollbrück - 4½ Zimmer mit 124 m²

Ihr neues Zuhause am Gwärbkanal: viel Platz, durchdachter Wohnkomfort und ein eigener Aussenbereich

In Zollbrück entsteht ein modernes Vierfamilienhaus mit grosszügigen 4½-Zimmer-Wohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensphasen bieten. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder für alle, die grosszügiges Wohnen schätzen - hier verbinden sich zeitgemässer Wohnkomfort und das entspannte Lebensgefühl einer ländlichen Umgebung.

Grosszügigkeit, die den Alltag bereichert

Mit rund 124 m² Nettowohnfläche bieten die Wohnungen viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der grosszügige Grundriss schafft Platz für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen.

Zwei Badezimmer mit Tageslicht

Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Das sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Draussen entspannen und geniessen

Jede Wohnung verfügt über einen rund 16 m² grossen Balkon oder eine Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum nach draussen erweitern - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Komfortabel und zukunftsorientiert

Ein Lift erschliesst die Wohnungen bequem. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Eine geplante Photovoltaikanlage ergänzt das Konzept für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Ein Zuhause mit Perspektive

Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, praktischem Komfort und naturnahem Wohnen macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, den Baufortschritt, die Ausstattung, die Grundrisse und die Parkierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis ab CHF 790'000.-, zuzüglich Parkierung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
Preis pro m²
CHF 6'371
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Standort

Obereiweg 2 3436 Rüderswil

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

184 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'639 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Melanie Haas

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