1'990'000
4.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'990'000
Neubauprojekt·inizia.ch
Beschreibung
Wohnen am Wartauweg - urban, hochwertig, durchdacht
In Zürich-Höngg am Wartauweg, unweit vom Meierhofplatz werden attraktive und moderne Eigentumswohnungen gebaut.
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet und geniesst einen fantastischen Blick in die Glarner Berge. Die Zimmer und der Balkon sind Strassenabgewandt in einen grünen, ruhigen Innenhof und
Nachstehend einige weitere Vorzüge der Wohnung:
- attraktiver Grundrisse für Paare oder Familien
- Hindernisfreies Wohnen ist gewährleistet
- Moderner Innenausbau mit ausgesuchten Materialien
- individueller Ausbau dank Käuferberatung möglich
- Heizung: Erdsonde-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Anschlüsse für E-Ladestationen
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tram- und Busverbindungen vor der Haustüre
- Zentral gelegen - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar
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Ihr INIZIA-Verkaufsteam
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 13.05.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 20'306
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'785'000
Median
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Standort
Wartauweg 18 8049 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 104586Ref: L.00.817.N