1'290'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Zürich
CHF1'290'000
Beschreibung
Sonnige Attikawohnung mit grosser Terrasse und Weitsicht im beliebten Zürich-Schwamendingen
Herrliche Aussicht ins Grüne – geniessen Sie Sonne und Ruhe über den Dächern von Zürich!
28,7 m2 Terrasse
Schöne Weitsicht über die grüne Umgebung
Sonnige und ruhige Wohnlage
grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
Gepflegte Überbauung
Modernes Quartier
Oberste Wohnung
Top ÖV-Anbindung
Highlights
✔ 4,5-Zi.-Attikawohnung
✔ 104 m² Wohnfläche
✔ Aussenfläche 28.7 m²
✔ Cheminée
✔ Lift direkt ins Attikageschoss
✔ moderne Küche
✔ Parkett
✔ Keller
✔ Tiefgarage
✔ Photovoltaik 2025
✔ Dach 2022 erneuert
✔ Fassade 2012
✔ Fr. 1'290'000.- inkl. Garagenplatz
Gerne mailen wir von Sunhouse Immobilien Ihnen den farbigen Verkaufsprospekt zu.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 12'404
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'290'000
CHF 1'880'000
Median
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Standort
Roswiesenstrasse 187 8051 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 124 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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