1'990'000
3.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'990'000
Neubauprojekt·im-alte-räbberg.ch
Beschreibung
Grosszügige 3.5-ZImmerwohnung im EG mit Ausbaupotenzial
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 118.6 m² Wohnfläche bietet grosszügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Plus ist der direkt angrenzende Kellerraum mit Ausbaupotenzial, der zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Zürcher City, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich schnell und bequem erreichbar.
Zur Überbauung «Im Alte Räbberg» gehören insgesamt 33 hochwertig ausgebaute Wohnungen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich Viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Gäste empfangen – mit offenem Raumgefühl und direktem Bezug zum Aussenbereich.
- Designküche Hochwertige Küche von Herzog mit erstklassigen Geräten und elegantem Design – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen.
- Lichtdurchflutete Räume Bodentiefe Fenster und eine optimale Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Privater Gartensitzplatz Ein geschützter Aussenbereich im Grünen – perfekt für entspannte Abende, Frühstück im Freien oder Zeit zu zweit.
- Direkter Liftzugang Bequemer und barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung.
- Smart-Home-ready Vorbereitung für individuelle Smart-Home-Lösungen.
- Bodenheizung Angenehmer Wohnkomfort dank moderner, energieeffizienter Technik.
Exklusive Shared Spaces:
- Fitnessraum: 75 m² mit Premiumgeräten von Technogym
- Office-Bereich: Vier vollausgestattete Einzelbüros sowie ein Meetingraum
- Gemeinschaftsraum: Ideal für private Anlässe und Feierlichkeiten
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin mit Besichtigung bei uns im Showroom. Wir freuen uns auf Sie.
Unser aktuelles Wohnungsangebot "Im Alte Räbberg" bietet auch andere Wohnungsgrössen:
2.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 1'750'000
3.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 1'690'000
4.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 2'300'000
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 16'723
Standort
Geeringstrasse 68 8049 Zürich
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nadine Hulsink