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Zwei Aussenbereiche für sonnige und entspannte Momente
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Kaufpreisbestätigung

CHF1'690'000

3.5 Zimmer · 93 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Zürich

Geeringstrasse 68, 8049 Zürich

Neubauprojekt·im-alte-räbberg.ch

Beschreibung

Zwei Aussenbereiche für sonnige und entspannte Momente

Geniessen Sie modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Stadt, den Zürcher Hauptbahnhof und den Flughafen Zürich.

In der Überbauung «Im Alte Räbberg» entstehen 33 hochwertige Eigentumswohnungen mit Bezugsbereitschaft im Sommer 2027. Diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung bietet mit ihren zwei Aussenbereichen besonders viel Lebensqualität – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein Zuhause mit viel Bezug nach draussen legt.

Die Highlights der Wohnung:

  • Zwei private Aussenbereiche – viel Freiraum für Frühstück im Grünen, entspannte Abende oder Zeit mit der Familie
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich – offen gestaltet und ideal für gemeinsames Wohnen und Gäste
  • Hochwertige Designküche von Herzog – mit erstklassigen Geräten und elegantem Design
  • Lichtdurchflutete Räume – bodentiefe Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre
  • Direkter Liftzugang – komfortabel und barrierefrei direkt in die Wohnung
  • Smart-Home-ready – vorbereitet für individuelle Smart-Home-Lösungen
  • Bodenheizung – angenehmer Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit

Exklusive Shared Spaces:

  • Fitnessraum: 75 m² mit Premiumgeräten von Technogym
  • Office-Bereich: Vier vollausgestattete Einzelbüros sowie ein Meetingraum
  • Gemeinschaftsraum: Ideal für private Anlässe und Feierlichkeiten

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. https://im-alte-räbberg.ch

Unser aktuelles Wohnungsangebot "Im Alte Räbberg" bietet auch andere Wohnungsgrössen:

2.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 1'750'000

3.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 1'690'000

4.5-Zimmer-Wohnung ab CHF 2'300'000

3D-Rundgang

navigator5.beyonity.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 18'172
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Geeringstrasse 68 8049 Zürich

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
34dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nadine Hulsink

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