2'100'000
3.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF2'100'000
Beschreibung
Im Maas: Townhouse Residences
3.5-Zimmer-Wohnung 201 im 2. Obergeschoss
Mit dem Neubau Im Maas entstehen in Zürich-Höngg sechs grosszügige Eigentumswohnungen eingebettet in eine idyllische Umgebung. Das Haus überzeugt mit seinem städtischen Auftritt zur Strasse hin und überrascht hofseitig mit einem intimen, privaten Gartenambiente.
Highlights
- Äusserst hochwertige Ausbaulinien
- Wohnung mit direktem Liftzugang
- Schöner, gedeckter Balkon mit 15.5 m²
- Helle Innenräume
- 2 Zimmer, 1 davon mit en-suite Bad
- Offener Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche
- Grösstenteils raumhohe Fenster
- Möglichkeit für individuellen Ausbau
Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Traumwohnung näher vorzustellen.
Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Balkon
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- Preis pro m²
- CHF 23'864
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'100'000
CHF 1'792'500
Median
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Standort
Im Maas 4 8049 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jörg Janser
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