1'490'000
2.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'490'000
Beschreibung
HERBIE - Gartenwohnung für urbane, grüne Daumen
Your Bubble. Your Universe.
Im Kreis 3.
Ein Hey von HERBIE aus dem Kreis 3!
Hier, an der Albisriedesrtrasse 40, direkt am Friedhof Sihlfeld, entstehen 10 urbane Eigentumswohnungen zwischen Espresso-Stop, After-Work-Drink und Spaziergang im Grünen. Stylisch wohnen, wo Zürich pulsiert und alle hinwollen.
Dein Zuhause, das genauso lebt wie Du.
Entdecke die letzen verfügbaren, grosszügigen 2.5-Zimmer-Stadtwohnungen mit Blick ins Grüne. Im HERBIE erwartet dich:
- ein handverlesener, hochwertiger Standardausbau, den du komplett individualisieren kannst
- einen clever konzipierten Grundriss für alle, die Ruhe am Puls der Stadt suchen
- moderne Haustechnik, aber ohne Schnickschnack, der die Nebenkosten hochtreibt
- tolle zukünftige Nachbarn, da 60% der Wohnungen bereits verkauft sind
Alle weiteren Projektdetails präsentieren wir dir gerne in unserem Showroom am Central oder direkt auf der Baustelle.
Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme: +41 43 537 33 53
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'490'000
- Preis pro m²
- CHF 22'923
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 1'315'000
Median
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Standort
Albisriederstrasse 40 8003 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243364Ref: HERBIE - 01