1'980'000
2.5 Zimmer Attikawohnung in Zürich
CHF1'980'000
Beschreibung
2.5-Zi.-Attikawohnung mit Dachterrasse - Kreis 4
2.5-Zi.-Attikawohnung mit Dachterrasse - Kreis 4
Über den Dächern von Zürich: 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse, offenem Wohnbereich und Blick über die Stadt - mitten im pulsierenden Kreis 4.
Ihre Highlights
- Private Dachterrasse (10 m²) mit Blick über Zürich
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und Bar
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Master-Suite-Gefühl)
- Parkettboden
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Top-Lage zwischen Helvetiaplatz und Langstrasse
Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 100 m² + 10 m² Terrasse
- Zimmer: 2.5 (1 Bad, 1 sep. WC)
- Etage: Dachgeschoss (kein Lift)
- Baujahr / Sanierung: 1930 / 2012
- Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz inkl.
- Verfügbar: auf Anfrage
Verkaufspreis: CHF 2'080'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1930
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 01.06.2026
Ausstattung
Balkon
Ruhige Lage
Sonnige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'980'000
- Preis pro m²
- CHF 19'800
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'980'000
CHF 1'860'000
Median
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Standort
Brauerstrasse 108 8004 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 249 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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