3'380'000
4.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF3'380'000
Beschreibung
BELLEJOUR - Himmlisch Wohnen im Allenmoos-Quartier
Ankommen im siebten Wohnhimmel: An der Ringstrasse 45 und 47 in Zürich entsteht mit dem Neubauprojekt BELLEJOUR ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 hochwertigen Eigentumswohnungen von 2.5 bis 6.5 Zimmern in zwei Gebäudeteilen. Jede Wohnung ist ein Unikat, was das Bauprojekt von anderen abhebt.
- Ringstrasse 47 - Wohnung A301
- Maisonettewohnung übers 2. und 3. Obergeschoss
- 4.5 Zimmer auf über 146 m² Wohnfläche
- Private Dachterrasse mit rund 23 m²
- 2 Balkone im 3. Obergeschoss
- Viel Tageslicht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre
- Allenmoos-Quartier
- Verkehrsberuhigte Strassen
Die Wohnungen sind per 2. Quartal 2027 bezugsbereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 21.08.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'380'000
- Preis pro m²
- CHF 23'151
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'380'000
CHF 2'530'000
Median
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Standort
Ringstrasse 45 8057 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 81 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jörg Janser
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