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Grandiose 2.5-Zimmerwohnung an top Lage!
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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer · 67 m² · 4. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Zug

Baarerstrasse 11, 6300 Zug

Beschreibung

Grandiose 2.5-Zimmerwohnung an top Lage!

....weitere 2.5-Zimmerwohnung im 3.OG zu verkaufen

"Stadthof/ Baarerstrasse 11", Zug (im Baurecht).

Die 67 m2 grosse Wohnung freut sich auf seinen neuen Besitzer per

Dezember 2026. Wechseln Sie noch vor Ende Jahr Ihren Steuersitz in den

Kanton Zug und profitieren Sie von den attraktiven Steuersätzen der der

Kanton Zug mit sich bringt.

Zentraler geht nicht! Investieren Sie noch heute und werden Sie neuer,

stolzer Besitzer einer grandiosen Immobilie an top Lage.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald als neuen

Eigentümer im "Stadthof/ Baarerstr. 11" Zug, willkommen zu heissen.

Ganze Wohnung Laminat, Radiatore, 2 Toiletten, offene Küche-Wohnen-Essen. Küche mit Backofen, Glaskeramik, Abwaschmaschine und Kühlschrank;

alles V-Zug Geräte.

Die Wohnung wird per Mitte Dezember 2026 bezugsbereit. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.12.2026
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Geschirrspüler
Schöne Aussicht

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Baarerstrasse 11 6300 Zug

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 88 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

52 %

ESTV · 2026

CHF 3'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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