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WOHNEN IM GRÜNEN NAHE ZÜRICH UND ZUG
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CHF480'000

1.5 Zimmer · 41 m²

1.5 Zimmer Wohnung in Zwillikon

8909 Zwillikon(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN NAHE ZÜRICH UND ZUG

Die gepflegte 1.5 Zimmer Eigentumswohnung in Zwillikon überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitig sehr gute Anbindung. Die kurze Distanz nach Zürich, Zug und Luzern sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten im Reppischtal und auf dem Albis machen die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 41 m² und zeichnet sich durch einen clever gestalteten Grundriss aus. Das durchdachte Wohnkonzept umfasst einen separaten Schlaf-/Wohnbereich sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.

Die grosszügige Einzeiler-Küche ist mit einem Backofen ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Der praktische Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gepflegten Nassbereich mit Bad/WC.

Für entspannte Stunden steht ein gedeckter Balkon 5 m² zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der bestehende Mietvertrag zu den aktuellen Bedingungen übernommen werden muss. Eine identische Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und bietet eine zusätzliche Kaufmöglichkeit.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00315

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1.5
Baujahr
1993
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Balkon
Keller
Ruhige Lage
Tiefgarage

Preis

Kaufpreis
CHF 480'000
Preis pro m²
CHF 11'707
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Standort

8909 Zwillikon

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Benedikt Eibel

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ID: 221430Ref: 26-00315