Gewerbeflächen mieten in Wollerau

CHF2'640.–

109 m²

CHF2'640.– 109 m²

"REPRÄSENTATIV UND VIELSEITIG NUTZBAR"

Ideale Bürofläche in Wollerau für alle, die nach einer repräsentativen und vielseitig nutzbaren Arbeitsumgebung suchen. Die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten bieten modernste Infrastruktur mit Lift, Klimaanlage und Besucherparkplätzen. Ob als Büro, Atelier oder Therapieraum, hier ist alles möglich. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Arbeitsort. Nutzen Sie die Chance, dieses repräsentative Fläche zu mieten, möbliert oder unmöbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: repräsentative Räumlichkeit an zentraler und steuergünstigen Lage grosszügig und hell vielseitig nutzbar als Büro, Atelier oder Therapieraum moderne Infrastruktur mit Lift, Klimaanlage und Besucherparkplätze Option möbliert oder unmöbliert möglich schönes Arbeitumfeld in direkter Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Raumhöhe: 2.75 m Toiletten vorhanden Aussen- und Tiefgaragenplätze vorhanden und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, steuergünstig, direkt bei A3 Autobahn Zustand: modern, neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 160 m Schulen: Primarschule, 550 m Geschäfte: Supermarkt, 350 m

CHF170.–

471 m²

CHF170.– 471 m²

"Ihre Gewerbefläche zum Durchstarten"

Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe Deckenbeleuchtung vorhanden Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung Heizungsaggregat vorhanden Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen Toilettenanlage zur Mitbenützung Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen. Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert. Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch. ------------------------------------------------------------------------------ We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities: Step-free access to the premises Ideal layout for your production or business Ceiling lighting installed Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge Shared delivery access Heating unit available Fiber-optic connection installed up to the building Shared restroom facilities Shared Felfel refrigerator The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting. The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station. Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance. Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added. Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at www.sihlegg23.ch .