Büro in Aarau

3. und 4. Obergeschoss | ab 500 bis 1'293 m²

Folgende Flächen - oder Teilflächen - im Edelrohbau stehen zur Verfügung:

• 3. Obergeschoss 1'003 m²
• 4. Obergeschoss 1'293 m²

Kurzbeschrieb

• Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)
• Edelrohbau (Klima, Doppelböden)
• Raumhöhe 3,30 m
• Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten
• Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
• Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG
• Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
• Grosszügige Treppenanlagen
• Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift
• Unterteilbare Flächen im langrechteckigen Gebäude

Infrastruktur

• ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt
• 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
• 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen

Miete pro Monat für 1'003 m² | Edelrohbau

• CHF 16'300.- | Netto
• CHF 2'675.- | Nebenkosten Akonto
• CHF 1'537.- | 8,1 % MwSt
• CHF 20'512.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt

Miete | Preise pro m²

• CHF 195.- Mietzins netto m²/Jahr
• CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
• CHF 227.- Mietzins brutto m²/Jahr
• 8,1 % MwSt
• Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +

Lage
HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:

• ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss
• Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss
• Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit
• Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit
• Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit

Interessiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.