Gewerbefläche in Bremgarten AG

Das Geschäftshaus an der Oberebenestrasse 51 in Bremgarten bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit kombinierten Büro-, Lager- und Logistikbedürfnissen. Die vielseitige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Platz für unterschiedliche Arbeits- und Betriebsmodelle.

Auf rund 3000 m² Lager- und Nutzfläche stehen grosszügige Bereiche für Lagerung, Werkstatt und Technik zur Verfügung. Die ca. 9.5 m hohe Hochregalanlage bietet viel Lagerkapazität und kann zusammen mit den vorhandenen Kommissionierstaplern genutzt werden. Für einen effizienten Warenumschlag stehen 3 LKW-Verladerampen mit Anpassrampen sowie 3 Rolltore zur Verfügung. Weitere Lagerflächen mit unterschiedlichen Raumhöhen und Lagerregalen ergänzen das Angebot.

Die rund 800 m² Büroflächen umfassen Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche, ein Showroom, Sitzungszimmer sowie Cafeteria-, Aufenthalts- und Nebenräume. Die Büroräume sind mit Bodenheizung und individuellen Thermostatreglern ausgestattet.

Zum Gebäude gehören zudem Garderoben, zahlreiche sanitäre Anlagen und Archivräume. Für Mitarbeitende und Besucher stehen 37 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.

Der Standort am westlichen Stadtrand von Bremgarten ist mit Auto, LKW und ÖV gut erreichbar. Der Bahnhof Bremgarten West liegt rund 950 m entfernt. Der Autobahnanschluss A1 bei Mägenwil sowie die Anschlüsse an die A3/A4 sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Attraktive Mietkonditionen:

• Hochregallager: CHF 150.- bis CHF 170.-/m2 p.a., je nach Flächenbedarf
• Diverse Lager: CHF 65.- bis 135.-/m2 p.a., je nach Flächenanteil und Raumhöhe
• Showroom: CHF 135.-/m2 p.a.
• Cafeteria, Aufenthaltsbereich: CHF 165.-/m2 p.a.
• Büro, Garderobe, Sanitäranlagen: CHF 150.-/m2 p.a.

Verfügbar ab 01.07.2027 oder nach Vereinbarung.

Die interessanten Mietkonditionen, die grosszügigen Flächen und eine leistungsfähige Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Unternehmen mit vielseitigen Betriebs- und Logistikanforderungen.

Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Gewerbeliegenschaft persönlich zu zeigen.