Gewerbefläche in Illnau-Effretikon

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne und bereits ausgebaute Gewerbe-/Bürofläche mit rund 85.5 m² für monatlich CHF 2'016.70 zzgl. Nebenkosten an der Rütlistrasse 1 in 8307 Effretikon, direkt am Bahnhof Effretikon.

Die attraktive Fläche eignet sich ideal für ruhige Gewerbebetriebe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, für Bildung, Therapie, Praxis, Coiffeursalon oder als Kosmetikstudio. Dank des bereits getätigten Ausbaus kann die Fläche ohne Aufwand bezogen und individuell eingerichtet werden.

Die neue Überbauung «Unique Living» mit 154 Mietwohnungen überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie einem zeitgemässen Gesamtkonzept. Die Lage innerhalb der Überbauung bietet Ihnen ein Umfeld, in dem Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren können.

Highlights:

• 85.5 m² ausgebaute Gewerbe-/Bürofläche
• barrierefrei zugänglich
• Bahnhof in kurzer Distanz erreichbar
• funktionale Teeküche
• Sitzplatz vorhanden
• IV-WC zur Mitbenutzung
• Echtholzparkett
• Plattenbelag im WC
• Starkstromanschluss vorhanden
• Akustikdecken
• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung

Nutzung

Ob Praxis, Büro, Kosmetik, Fitness/Bewegung, Retail, Schulungs- oder Bildungsräume oder eine andere Dienstleitungsnutzung - die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Vertragsdauer

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Parking

Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 150.00/mtl. dazu gemietet werden.

Lager

Zusätzliche Lagerfläche steht bei Bedarf zur Verfügung.

Lage & Umgebung

Auch die Nachbarschaft hat einiges zu bieten - vis à vis entsteht das Gesundheitszentrum Oase mit rund 60 Wohnungen sowie hunderten neuen Arbeitsplätzen und zahlreichen Besuchern. Die angrenzende Rütlistrasse wird zur Begegnungszone aufgewertet.

Das Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – der Bahnhof Effretikon und die Bushaltestelle sind in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Für die tägliche Versorgung steht ein Denner-Supermarkt in 5 Minuten Gehdistanz zur Verfügung.

Die Kombination aus der guten Erreichbarkeit sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Interessiert? Nehmen Sie noch heute unverbindlich mit uns Kontakt auf.