Fabrik in Flawil

Ein Ort, an dem Ihre Kundschaft gerne ankommt.

Ob Beauty-Studio, Coiffeur, Gesundheitsangebot, Boutique, Fachgeschäft oder persönliche Dienstleistung: Im neu entstehenden Flawa-Areal in Flawil erwartet Sie eine vielseitige Geschäftsfläche für Konzepte, bei denen Kundennähe, Beratung und ein einladendes Ambiente im Mittelpunkt stehen.

Auf rund 83 m² bietet die Fläche im Erdgeschoss von Haus 3 Raum für ganz unterschiedliche Geschäftsideen. Grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und bieten die Möglichkeit, Ihr Angebot nach aussen sichtbar zu präsentieren. Die Raumhöhe von ca. 3.37 m unterstützt das offene und grosszügige Raumgefühl.

Die flexible Gestaltung ermöglicht es, unterschiedliche Bereiche miteinander zu verbinden: Empfang und Beratung, Verkauf und Präsentation, Behandlung und Dienstleistung sowie Warte- oder Aufenthaltsbereiche können individuell auf Ihr Geschäftskonzept abgestimmt werden.

Raum für Ihr Konzept

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

• Coiffeur- oder Beauty-Studio
• Kosmetik, Nail- oder Brow-Studio
• Gesundheits- und Therapieangebote
• Boutique oder Concept Store
• Feinkost- oder spezialisiertes Fachgeschäft
• Showroom mit direktem Kundenkontakt
• Beratungs- und Servicedienstleistungen
• Weitere kundenorientierte Geschäfts- und Studiokonzepte

Ob bestehendes Unternehmen, neuer Standort oder eine Geschäftsidee, die erstmals einen eigenen Raum bekommt: Die Fläche bietet die Möglichkeit, einen Standort mit eigener Identität und persönlichem Charakter zu schaffen.

Flexibilität für Ihr Geschäft

• Flexible Grundrissgestaltung
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
• Unterschiedliche Zonen für Empfang, Beratung, Verkauf oder Dienstleistung realisierbar
• Hochwertig vorbereitete Mietfläche
• Verputzte Wände für ein modernes Erscheinungsbild
• Bodenaufbau vorbereitet für individuellen Endbelag
• Flexible Vertrags- und Mietzinsgestaltung möglich

Moderne Infrastruktur

• Grosszügige Raumhöhe von ca. 3.37 m
• Helle Räume dank grosser Fensterfronten
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hindernisfreier Zugang
• Vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Einstellhallenplätze verfügbar
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Nachhaltigkeit und Standortqualität

• Nachhaltige und energieeffiziente Neubauweise
• Anschluss an die neue Fernwärmeversorgung
• Solaranlagen auf den Dachflächen
• Moderne Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität
• Durchmischtes Quartier mit Wohnen und Arbeiten
• Zukunftsorientierter Geschäftsstandort im Flawa-Areal

Mietzinsgestaltung

Die Mietzinsgestaltung erfolgt flexibel. Grundlage bildet ein Nettomietzins von ca. CHF 210.–/m² pro Jahr. Je nach gewünschtem Mieterausbau und Vertragsmodell sind individuelle Lösungen möglich.

Eckdaten

Fläche: ca. 83 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Raumhöhe: ca. 3.37 m

WC-Anlage: vorhanden

Bezug: ab 01.07.2027

Parkplatz Einstellhalle: CHF 130.– / Monat

Ihre Geschäftsidee. Ihr Raum. Ihr neuer Standort.

Sie haben bereits eine konkrete Vorstellung oder möchten herausfinden, ob Ihr Geschäftskonzept zur Fläche passt? Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und besprechen gemeinsam, wie sich die Fläche auf Ihre Anforderungen abstimmen lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da!

*Die abgebildeten Visualisierungen zeigen mögliche Nutzungs- und Einrichtungskonzepte. Die Gewerbeflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Nutzenden angepasst werden.