Fabrik in Flawil

Raum für Ideen. Raum für Zusammenarbeit. Raum für Ihr Business.

Ein Arbeitsplatz kann mehr sein als nur ein Büro. Im neu entstehenden FlawaAreal in Flawil erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Raum für neue Arbeitsformen, kreative Konzepte und den persönlichen Austausch mit Kundinnen und Kunden bietet.

Ob modernes Büro, Agentur, Architektur- oder Interior-Design-Studio, Showroom, Beratungsunternehmen oder Coworking-Space: Auf rund 138 m² lässt sich ein Arbeitsumfeld schaffen, das genau zu Ihrem Unternehmen und Ihrer Arbeitsweise passt.

Grosszügige Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 3.37 m sorgen für helle, offene Räume. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedliche Zonen, beispielsweise für Arbeitsplätze, Besprechungen, Kundenempfang, Präsentation und gemeinschaftliches Arbeiten.

Besonders für Unternehmen, die Wert auf Gestaltung, einen professionellen Auftritt und ein angenehmes Umfeld für Mitarbeitende und Kundschaft legen, bietet die Fläche spannende Möglichkeiten.

Arbeiten, präsentieren und zusammenkommen

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

• Moderne Büro- und Arbeitswelten
• Architektur-, Planungs- oder Interior-Design-Büros
• Agenturen und Kreativunternehmen
• Showrooms und Beratungsflächen
• Coworking- oder Shared-Office-Konzepte
• Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
• Kombinationen aus Arbeitsplatz, Präsentation und Kundenempfang

Dank der flexiblen Raumgestaltung sind sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Rückzugs-, Meeting- und Präsentationszonen möglich. Auch ein Coworking-Konzept mit mehreren Arbeitsplätzen oder kleineren Teams lässt sich innerhalb der Fläche realisieren.

Flexibilität für Ihr Unternehmen

• Flexible Grundrissgestaltung
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
• Hochwertig vorbereitete Mietfläche
• Verputzte Wände für ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild
• Bodenaufbau vorbereitet für individuellen Endbelag
• Flexible Vertrags- und Mietzinsgestaltung möglich

Ein Standort in einem neuen, lebendigen Quartier

Das Flawa-Areal entwickelt sich zu einem vielseitigen Quartier, in dem Wohnen und Arbeiten zusammenkommen. Für Unternehmen entsteht damit ein moderner Standort mit kurzen Wegen, hoher Aufenthaltsqualität und einem Umfeld, das auch für Mitarbeitende und Kundschaft attraktiv ist.

Die Lage im Erdgeschoss von Haus 3 bietet zudem gute Voraussetzungen für Unternehmen, die sichtbar und gut erreichbar sein möchten.

Moderne Infrastruktur

• Grosszügige Raumhöhe von ca. 3.37 m
• Helle Räume dank grosser Fensterfronten
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hindernisfreier Zugang
• Vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Einstellhallenplätze verfügbar
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Nachhaltigkeit und Standortqualität

• Nachhaltige und energieeffiziente Neubauweise
• Anschluss an die neue Fernwärmeversorgung
• Solaranlagen auf den Dachflächen
• Moderne Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität
• Durchmischtes Quartier mit Wohnen und Arbeiten
• Zukunftsorientierter Unternehmensstandort im Flawa-Areal

Mietzinsgestaltung

Die Mietzinsgestaltung erfolgt flexibel. Grundlage bildet ein Nettomietzins von ca. CHF 210.–/m² pro Jahr. Je nach gewünschtem Mieterausbau und Vertragsmodell sind individuelle Lösungen möglich.

Eckdaten

Fläche: ca. 138 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Raumhöhe: ca. 3.37 m

WC-Anlage: vorhanden

Bezug: ab 01.07.2027

Parkplatz Einstellhalle: CHF 130.– / Monat

Sie haben eine Idee für die Fläche? Wir sind gespannt darauf.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und besprechen mit Ihnen, wie sich die Fläche auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abstimmen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Die abgebildeten Visualisierungen zeigen mögliche Nutzungs- und Einrichtungskonzepte. Die Gewerbeflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Nutzenden angepasst werden.