Gewerbefläche in Hettlingen

Freistehendes Haus mit Parkplatz in Hettlingen zu vermieten

Suchen Sie den idealen Standort für Ihre Praxis, Ihr Schulungszentrum oder Ihr stilles Gewerbe?

Per 01. Februar 2027 vermieten wir ein charmantes, freistehendes Gewerbehaus an zentraler Lage an der Stationsstrasse 1 in 8442 Hettlingen.

Das Objekt wurde zuletzt als Kompetenzzentrum für Naturheilkunde und Psychosomatik genutzt und eignet sich hervorragend für Praxis-, Therapie- oder Schulungsräume.

Das Mietobjekt im Überblick:

Objektart: Ganzes Gebäude (Gewerbehaus) inklusive Umgebung und eigenem Parkfeld
Verfügbarkeit: Ab 01. Februar 2027
Mietzins: CHF 1'600.00 (Nettomietzins pro Monat)
Nebenkosten & Unterhalt (vollumfänglich zu Lasten des Mieters): Sämtliche Heiz- und Betriebskosten (wie Strom, Wasser/Abwasser, TV-Gebühren, Kehrichtgebühren etc.) sind nicht im Mietzins enthalten. Diese werden der Mieterschaft direkt von den Werken in Rechnung gestellt oder eins zu eins durch die Verwaltung weitergeleitet. Auch der gesamte Gartenunterhalt sowie die Schneeräumung sind zwingend und vollumfänglich Sache der Mieterschaft.

Zustand & Einzigartige Übernahmemöglichkeit:

Rohbaumieter-Konzept: Das Objekt wird offiziell im Rohbauzustand vermietet, was Ihnen maximale langfristige Gestaltungsfreiheit bietet.
Möbel & Ausbau übernehmen: Sie müssen nicht bei null anfangen! Der aktuelle Praxis- und Schulungsausbau sowie das vorhandene Inventar können direkt vom aktuellen Mieter abgekauft und übernommen werden.

Ihre Vorteile:

Untervermietung erlaubt: Einzelne Räume können nach Absprache und schriftlicher Genehmigung des Vermieters an Partner oder Untermieter untervermietet werden - ideal für Praxisgemeinschaften.
Umschwung zur Eigennutzung: Zum Haus gehört eine schöne Umgebung, die in Eigenleistung gepflegt und genutzt werden kann.

Mietbedingungen:

Mietkaution: 3 Monatsmieten
Vertragsbasis: Indexierter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!