Geschäftshaus in Illnau

Im Zentrum von Illnau-Effretikon entsteht das Wohn- und Pflegezentrum Gupfen ein generationenübergreifendes Zentrum mit 47 Alterswohnungen, zwei Pflegewohngruppen (Betreiber APZ Bruggwiesen) und einem Migros-Fachmarkt als Ankermieter.
Herzstück der Anlage ist das denkmalgeschützte, historische Bauernhaus am zentralen Marktplatz. Es wird umfassend saniert und erhält eine neue gewerbliche Nutzung. Zur Vermietung steht eine Fläche über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die je nach Mieterbedürfnis ausgebaut werden kann geeignet für Praxis, Dienstleistung, Verkauf oder ähnliche publikumsorientierte Nutzungen.

Vorteile der Lage:

• Hervorragende Sichtbarkeit an der Effretikonerstrasse
• Direkter Bezug zu Pflegezentrum, Alterswohnungen und Migros tägliche Kundenfrequenz
• Synergien durch Marktplatz und Gemeinschaftsräume
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie Kurzzeitparkplätze am Platz
• Barrierefreier Zugang
• Historischer Charme kombiniert mit moderner Gebäudetechnik

Eckdaten:

• Fläche: ca. 110150 m² (EG + 1.OG), Ausbau nach Vereinbarung
• Verfügbar ab: 2028
• Mietzins: auf Anfrage
• Objektart: Gewerbe-/Ladenfläche

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