Gewerbefläche in Neuenhof

Die gesamthaft 640 m² grosse Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof könnte neu auch unterteilt werden und zwei ungefähr gleich grosse Teilflächen bieten.

Die Mindestgrösse beträgt 300 m². Eine Unterteilung in 140 m² und 500 m² ist nicht vorgesehen, es sei denn, es kann der grössere Teil zuerst vermietet werden.

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Highlights

• Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
• Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
• Anlieferung im Trockenen
• Ausreichend Bodenlast
• Neue Lüftung installiert
• Neue Isolierung der Gebäudehülle
• Neue Wärmepumpe
• Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

Disclaimer: Fläche befindet sich im Edelrohbau - Bilder dienen der Veranschaulichung und können KI-generiert sein.

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.