Geschäftshaus in Sion

Sion – Zu vermieten | Industrie- und Gewerbefläche von 297,60 m² in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Miete: CHF 3'720.–/Monat, das entspricht CHF 150.–/m²/Jahr

Gelegen an der Route d’Aproz 8 in Sion, profitiert diese moderne Halle von einer strategischen Lage im 1. Stock in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Sion-West, im Herzen eines dynamischen Wirtschafts- und Gewerbegebiets.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl von Sion als auch von der gesamten Zentralregion Wallis, sowie eine gute Sichtbarkeit. Die Nähe zur Autobahn ist ein echter Vorteil für Unternehmen, die häufige Reisen, Lieferungen oder einen einfachen Zugang für ihre Kunden und Mitarbeiter benötigen.

In einem Umfeld mit zahlreichen gewerblichen, handwerklichen und industriellen Aktivitäten gelegen, ist die Halle Teil eines aktiven und leicht zugänglichen Wirtschaftszentrums. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach den Bedürfnissen der Aktivität.

Ab Mitte 2027 verfügbar, sind die Räumlichkeiten derzeit im Umbau, mit der Schaffung von zwei separaten Ebenen. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung und Einrichtung.

Die Flächen werden roh geliefert und können separat oder, je nach Bedarf, kombiniert werden, um eine Einheit zu bilden, die das Erdgeschoss und den 1. Stock umfasst.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:

• handwerkliche oder industrielle Zwecke;
• Ausstellungs- und Verkaufszwecke;
• Gewerbe, die mit einer industriellen oder handwerklichen Aktivität verbunden sind;
• Labor-, Forschungs- und Entwicklungszwecke;
• Lagern.

Technische Merkmale

• Fläche: 297,60 m²
• Miete: CHF 3'720.–/Monat, das entspricht CHF 150.–/m²/Jahr
• Deckenhöhe: min. 2,46 m und max. 5,00 m
• Zugang über einen Lastenaufzug und Treppen, um die Fläche im 1. Stock zu erreichen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten ausgelegt)
• Bodenbelastung im 1. Stock: 300 kg/m²
• Außenparkplätze: CHF 80.–/Monat/Parkplatz, zusätzlich und je nach vermieteter Fläche
• Nebenkosten: Vorauszahlung, die zusätzlich berechnet wird, je nach vermieteter Fläche
• Verfügbarkeit: Mitte 2027

Die Kombination aus unmittelbarer Autobahnnähe, ausgezeichneter Erreichbarkeit, dynamischem Wirtschaftsumfeld und modernen, modularen Flächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich in Sion niederlassen oder seine Aktivitäten ausbauen möchte.

IDEM im 1. Stock https://www.agence-allegro.ch/fiche-location-sion-a-louer-un-de-297-60-m2-au-1er-etage-dans-un-batiment-industriel-entierement-renove