Gewerbeflächen mieten in Hochdorf

CHF230.–

1 Zimmer140 m²

1 Zimmer CHF230.– 140 m²

"Ihr Raum, Ihr Konzept: 140 m² Edelrohbau an Toplage"

Im Sektor B der Viscosistadt entstehen neue Mietflächen für Industrie, Gewerbe, Studieren, Kreativwirtschaft und Events. Die Mietangebote zwischen 35 bis 2'700 m2 kommen schrittweise auf den Markt. Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Die neuen Mietangebote im Sektor B bietet keine «08/15»-Büroflächen, sondern grosse zusammenhängende Räume und Hallen. Die sind flexibel, multifunktional und lassen sich für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Die neuen Mietflächen sind für kleine und grosse Unternehmen interessant, die die industrielle Umgebung und das kreative Ambiente in der Viscosistadt schätzen. Die Räume befinden sich im Edelrohbau. Das heisst, die Wände zu den benachbarten Mietflächen, die Decken und die Böden sind fertig erstellt und gemalt. Die neuen Türen sind mit elektronischer SALTO-Schliessung ausgestattet. Die Fenster sind neu 3fach-isolierverglast und mit elektrischen Storen ausgerüstet. Die Gebäudehülle ist neu gedämmt und die Räume werden mit Radiatoren oder TABS geheizt. Weitere Ausbauten werden in der Regel durch die Mieterschaft finanziert. Die Büro-/Gewerbeflächen sind mit mehreren Personenlifte, Treppenhäusern, einem grossen Warenlift (5t Nutzlast) und LKW-Verladerampe erschlossen. Es stehen WC-Anlagen zur Mitbenützung zur Verfügung. Mieterschaften mit grossen Flächen müssen in der Mietfläche zusätzlich eigene WC-Anlagen realisieren. Den Nutzer:innen dürfen folgende öffentliche Räume mitbenützen Decora-Terrasse im EG (Aussenbereich) Piazza-Pontina im EG (Aussenbereich) Dachterrasse im 6. OG (Aussenbereich) Bistro im 6. OG (Innenraum) Es freut uns, dass diverse kleinere und grössere Unternehmen aus verschiedenen Branchen in den letzten Monaten neue Mieter im Sektor B geworden sind. Jeder Mieterausbau ist auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten und somit ein Unikat. Gerne zeigen wir auch Ihnen vor Ort unser spannendes Angebot an Mietflächen und ausgebaute Flächen von aktuellen Mietern, welche Sie inspirieren werden. Unsere Mietangebote finden Sie unter www.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-ag Packen Sie die Chance und werden auch Sie ein Teil der Viscosistadt!

CHF265.–

5 Zimmer2650 m²

5 Zimmer CHF265.– 2650 m²

"Flexible Mietflächen (530–2’650 m²) an einer der besten Lagen"

Im Sommer 2026 wird unsere Mieterin RAV (Regionales Arbeitsvermittlungszentrum) wegziehen. In diesem Zusammenhang werden die Mietflächen vom 2. Obergeschoss bis und mit 6. Obergeschoss im Gebäude an der Gerliswilstrasse 17 in Emmenbrücke frei. Bis Ende 2026 werden wir bauliche Eingriffe am Gebäude vornehmen. Anfangs 2027 werden Flächen à 530 m2 pro Etage (2. - 6. OG) für neue Mietinteressenten bezugsbereit sein. Die Mindestmietfläche beträgt eine Etage (530 m2), alle 5 Etagen umfassen 2'650 m2. Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Der industrielle Charakter schafft eine starke Identität. Die Viscosistadt ist durch ihre kreative Ausstrahlung in einem industriellen Umfeld für verschiedenste Branchen attraktiv. Die Mietflächen an der Gerliswilstrasse 17 sind sehr zentral gelegen und der Mieterschaft stehen Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot vor Ort. Unsere Mietangebote finden Sie unter www.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-ag Packen Sie die Chance und werden auch Sie ein Teil der Viscosistadt!

CHF3'300.–

216 m²

CHF3'300.– 216 m²

"Zu vermieten Büro-Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss einer Geschäftsliegenschaft"

Wir vermieten eine voll ausgebaute Gewerbefläche, welche nach mondernstem Standard ausgebaut wurde. Die Gesamtfläche ist in einzelne Räume unterteilt. Diese Büros sind ideal für Ihren unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten sehr viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Personenlift und genügend Parkplätze stehen zur Verfügung.

CHF3'245.–

CHF3'245.–

"Ladenlokal / Büro-, Praxis- oder Schulungsräume zu vermieten"

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erstellt, ist jedoch immer gut unterhalten worden und somit in einem guten Zustand. Die allgemeinen Räume sind wie folgt ausgebaut: -Bodenbeläge in Linoleum -Wände / Decken verputzt gestrichen Sämtliche Aus- und Einbauten sind durch die Mieterschaft vorzunehmen. Aus- und Einbauten durch die Eigentümerschaft ist nach Rücksprache möglich. Im Eingangsbereich können nach Rücksprache einheitlich konzipierte Werbeflächen angebracht werden. Die Räume eignen sich als Ladenlokal, Praxis, Büros und Schulungsräume. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Ausbauzustand angeboten. Zu den Gewerbeflächen können noch 2 Aussenparkplätze vor dem Haus oder auch in der Einstellhalle dazu gemietet werden. Ebenfalls kann eine Büroräumlichkeit im 1.OG mit einer Fläche von ca. 99 m 2 dazugemietet werden. Die Laden- und Büroflächen befinden sich mitten im Herzen von Emmenbrücke, an sehr verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Krauerstrasse" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Autobahnanschluss A2 in Rothenburg-Station und Emmen-Nord Richtung Bern/Basel - Luzern-Chiasso ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für den Autobahnanschluss A2 Emmen-Süd Richtung Zug-Zürich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

CHF1'660.–

CHF1'660.–

"Büro- , Schulungs- oder Gewerberäume zu vermieten"

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und zentral gelegene Gewerbefläche. Die Gewerbe- und Büroflächen befinden sich mitten im Herzen von Emmenbrücke, an sehr verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Krauerstrasse" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Autobahnanschluss A2 in Rothenburg-Station und Emmen-Nord Richtung Bern/Basel - Luzern-Chiasso ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für den Autobahnanschluss A2 Emmen-Süd Richtung Zug-Zürich. Die allgemeinen Räume sind wie folgt ausgebaut: Fliesenboden auf der gesamten Fläche Wände / Decken verputzt gestrichen Sämtliche Aus- und Einbauten sind durch die Mieterschaft vorzunehmen. Aus- und Einbauten durch die Eigentümerschaft ist nach Rücksprache möglich. Die Räume eignen sich als Büro- und Schulungsräume, sowie als Gewerberäume für Dienstleister im Beauty- und Gesundheitsbereich. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Ausbauzustand angeboten. Zu der Bürofläche können noch Aussenparkplätze oder auch Einstellhallenplätze dazu gemietet werden. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 106 m2 Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um ein Vergleichsobjekt handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF3'297.–

4 Zimmer450 m²

4 Zimmer CHF3'297.– 450 m²

"Moderne Gewerbe- & Lagerfläche mit viel Tageslicht"

Moderne Gewerbe- & Lagerfläche mit viel Tageslicht Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche bietet auf rund 450 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte - sei es als Lager, Atelier, Produktionsfläche oder kombinierter Büro- und Arbeitsbereich. Dank der grosszügigen Raumhöhe und der zahlreichen Fensterflächen profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Fläche wurde 2023 renoviert. Dabei wurden die Wände frisch gestrichen und der Boden teilerneuert, wodurch sich die Räumlichkeiten heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Die hohe Bodenbelastung von bis zu 1'000 kg/m² ermöglicht zudem auch die Nutzung für schwerere Lager- oder Produktionszwecke. Für einen reibungslosen Warenfluss steht ein Warenlift zur Verfügung, der die Logistik im Alltag deutlich erleichtert. Ergänzend besteht die Möglichkeit, bis zu sechs Aussenparkplätze à CHF 50.- pro Monat anzumieten. Eine Küche kann auf Wunsch übernommen werden, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende bietet. Die Kombination aus grosszügiger Fläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und effizientes Arbeiten suchen. Highlights: Grosszügige Gewerbe- und Lagerfläche mit ca. 450 m² Nutzfläche Viel Tageslicht dank grossen Fensterflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Atelier, Büro etc.) Hohe Bodenbelastung bis zu 1'000 kg/m² Warenlift für komfortable Logistik und Warenanlieferung Räumlichkeiten im Jahr 2023 renoviert Neuer Bodenbelag und frisch gestrichene Wände Gute Raumhöhe für vielseitige Nutzung Bis zu 6 Aussenparkplätze verfügbar (CHF 50.- / Monat) Küche kann auf Wunsch übernommen werden Diese vielseitige Gewerbefläche überzeugt durch ihre grosszügige Raumstruktur, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die eine helle und funktionale Arbeits- oder Lagerfläche suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.