CHF1'950/Monat
5 Zimmer
5 Zimmer Villa in Agarone
CHF1'950/Monat
5 Zimmer
6597 Agarone(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Villa
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'950
- Bruttomiete
- CHF 1'950
Homematch-Schätzung
Beschreibung
Agarone - Schönes Haus auf drei Ebenen mit privatem Garten und Pool
In sonniger und ruhiger Lage, in Agarone, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit großen gemeinsamen Grünflächen und Pool.
Die Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus:
Erdgeschoss:
geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne.
Souterrain:
Hobbyraum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Studierzimmer, sowie Keller und Waschküche.
Erster Stock:
Hauptschlafzimmer mit Balkon und schöner Panoramaaussicht, Badezimmer mit Dusche und zwei geräumigen Schlafzimmern.
Das Haus hat eine sehr gute Sonnenausrichtung und ist ideal für Familien oder für die, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Miete includes einen überdachten Doppelcarport.
Die Verbrauchskosten sind vom Mieter zu tragen, für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu koordinieren, bitte Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Pool
Cheminée
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
AC
Arcagni Claudio
Consulente immobiliare
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ID: 32605Ref: A001060