9'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Anières
CHF9'000/Monat
Beschreibung
Anières — Villa mit Garten und Dachterrasse, Seeblick
Ein paar Minuten zu Fuß vom Genfersee entfernt, bietet diese elegante 7,5-Zimmer-Villa, die nur durch die Garagen verbunden ist, einen friedlichen und grünen Lebensraum.
Mit etwa 245 m² Wohnfläche besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre sorgfältigen Ausführungen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem umzäunten Garten, während die ausgestattete Gaggenau-Küche eine zentrale Insel und einen integrierten Essbereich bietet.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, einem ausgebauten Ankleidezimmer und einer Elternsuite im Dachgeschoss mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Seeblick.
Ein vielseitiger Raum mit Tageslicht, eine ausgestattete Waschküche, ein Garage für zwei Autos und drei Besucherplätze vervollständigen das Anwesen.
MINERGIE® · Fußbodenheizung · Elektrische Stores · Alarm
Miete: CHF 9’000 / Monat — Unmöbliert
Verfügbarkeit zu bestätigen · Referenz: AM-EH 2026
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- Ema Hila +41 76 334 94 85 · info@am-properties.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 9'000
Standort
1247 Anières
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










