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Anières — Villa mit Garten und Dachterrasse, Seeblick
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CHF9'000/Monat

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Anières

1247 Anières(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Anières — Villa mit Garten und Dachterrasse, Seeblick

Ein paar Minuten zu Fuß vom Genfersee entfernt, bietet diese elegante 7,5-Zimmer-Villa, die nur durch die Garagen verbunden ist, einen friedlichen und grünen Lebensraum.

Mit etwa 245 m² Wohnfläche besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre sorgfältigen Ausführungen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem umzäunten Garten, während die ausgestattete Gaggenau-Küche eine zentrale Insel und einen integrierten Essbereich bietet.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, einem ausgebauten Ankleidezimmer und einer Elternsuite im Dachgeschoss mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Seeblick.

Ein vielseitiger Raum mit Tageslicht, eine ausgestattete Waschküche, ein Garage für zwei Autos und drei Besucherplätze vervollständigen das Anwesen.

MINERGIE® · Fußbodenheizung · Elektrische Stores · Alarm

Miete: CHF 9’000 / Monat — Unmöbliert

Verfügbarkeit zu bestätigen · Referenz: AM-EH 2026

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren. AM Properties

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
12.10.2026
Zimmer
7.5
Veröffentlicht am
12.10.2026

Ausstattung

Balkon
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 9'000

Standort

1247 Anières

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

31 %

Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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