6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids

Au coeur d'un quartier de villas, préservé de toute nuisance, et proche de toutes commodités (crèches, école primaire et secondaire, restaurants, hôtel, poste et quelques commerces dont un supermarché Denner), cette villa contemporaine de 6,5 pièces bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpes et le lac Léman.

Construite en 1982 avec des matériaux de qualité et partiellement rénovée avec soin en 2026, elle offre un environnement confortable où il fait bon vivre, lumineux, et disposant de généreuses surfaces.

Au rez-de-chaussée inférieur

• Un vestibule
• Un hall d'entrée
• Deux chambres spacieuses
• Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
• Une grande cave/buanderie
• Un local technique/espace disponible

Au rez-de-chaussée supérieur

• Un grand séjour orné de sa cheminée, ouvert sur la salle à manger
• Un espace dinatoire avec accès à la terrasse et au balcon
• Une cuisine équipée
• Un chambre/bureau
• Un WC visiteurs (WC, lavabo)

Aux combles

• Deux grandes chambres
• Un espace détente
• Une salle de douche (lavabo, WC, douche)
• Un galetas pouvant être aménagé comme chambre supplémentaire ou salle de jeux / bureau

En outre, la maison dispose de trois places de parc dont deux places de parc couvertes, ainsi qu'un jacuzzi extérieur avec une vue imprenable.

Le jardin est aménagé avec un espace potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et plantes aromatiques. Il comprend également un bassin de type étang agrémenté d'un jet d'eau, apportant une touche agréable et relaxante à l'ensemble.

Un petit cabanon est à disposition pour le rangement des coussins de jardin, de la tondeuse, des jouets ou de tout autre matériel.

L'abri à voitures dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort moderne et aspect pratique avec un espace dédié au stockage et réserve de bois.

Pour finir, la propriété est située dans un chemin sans issue, garantissant l'absence de trafic et un environnement particulièrement calme. Une belle forêt à proximité invite à de agréables promenades.

Charges non comprises : le locataire assume l'entretien du jardin, du jacuzzi et de la PAC, ainsi que les frais d'eau, d'électricité, les assurances et les taxes obligatoires.

Im Herzen eines Villenviertels, fernab von jeglichem Lärm und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule, Restaurants, Hotel, Post und einige Geschäfte, darunter ein Denner-Supermarkt), bietet diese moderne 6,5-Zimmer-Villa einen außergewöhnlichen Blick auf die Alpen und den Genfer See.

Sie wurde 1982 mit hochwertigen Materialien erbaut und 2026 teilweise sorgfältig renoviert. Sie bietet ein komfortables, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügigen Wohnflächen, in dem es sich gut leben lässt.

Im unteren Erdgeschoss

• Ein Vorraum
• Eine Eingangshalle
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Ein großer Keller/Waschraum
• Ein Technikraum/freier Raum

Im oberen Erdgeschoss

• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer
• Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
• Eine Einbauküche
• Ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Ein Gäste-WC (WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss

• Zwei große Schlafzimmer
• Ein Entspannungsbereich
• Ein Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche)
• Ein Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer oder als Spielzimmer/Arbeitszimmer eingerichtet werden kann

Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Parkplätze, davon zwei überdachte, sowie einen Außen-Whirlpool mit atemberaubender Aussicht.

Der Garten verfügt über einen Gemüsegarten, ideal zum Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern....