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PANORAMABLICKE AUF DEN SEE UND DIE ALPEN
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CHF4'800/Monat

4.5 Zimmer · 111 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aubonne

1170 Aubonne(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

PANORAMABLICKE AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

In Aubonne bietet diese individuelle, neuere 4.5-Zimmer-Villa mit 111 m² Wohnfläche auf 690 m² Grundstück einen friedlichen Alltag. Von der überdachten Terrasse von etwa 42 m² und dem privaten Garten aus können Sie die freie Sicht auf den Genfer See und die Alpen genießen. Die offene, voll ausgestattete Küche, das Elternschlafzimmer mit Dusche, der große Keller und die zahlreichen Stauräume bieten viel Komfort. Im Untergeschoss von etwa 69 m² befinden sich ein Mehrzweckraum, ein Weinkeller und eine Waschküche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmepumpe, eine Doppelströmungsventilation, 2 Außenparkplätze und ein ruhiges Wohnviertel.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • neuere Bauweise (2024), moderne Ausführung
  • freie Sicht auf den Genfer See und die Alpen
  • große überdachte Terrasse von etwa 42 m² und privater Garten
  • Elternschlafzimmer mit Dusche
  • offene, voll ausgestattete Küche
  • Untergeschoss von etwa 69 m² mit Mehrzweckraum, Weinkeller und Waschküche
  • Wärmepumpe und Doppelströmungsventilation
  • 2 Außenparkplätze inklusive
  • ruhiges Wohnviertel
  • großer Keller und zahlreiche Stauräume
  • etc., etc., etc. ...

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Mehr Details
Lage: ruhig und privilegiert
Zustand des Gebäudes: sehr gut

Badezimmer: 2 (1x WC / Doppelwaschbecken / Dusche, 1x WC / Waschbecken / Badewanne)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Zug, 1,7 km
Schule: Schule, 500 m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 550 m / Coop, 1,7 km / Denner, 750 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Zimmer
4.5
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'800
Bruttomiete
CHF 4'800

Standort

1170 Aubonne

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 87 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

68 %

Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Laurent Feda

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