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Wunderschönes individuelles Haus mit großem Garten in Chêne-Bourg renoviert
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CHF6'900/Monat

8 Zimmer · 196 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Chêne-Bourg

chemin du Saut-du-Loup, 1225 Chêne-Bourg

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wunderschönes individuelles Haus mit großem Garten in Chêne-Bourg renoviert

WWW.FORURELOC.COM

Im Herzen von Chêne-Bourg, nur wenige Minuten von der CEVA-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, vereint dieses elegante Herrenhaus von ca. 196 m² mit Raffinesse Charme, Helligkeit und Komfort in einer privilegierten Wohngegend.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen, beheizten Veranda, die von Licht durchflutet ist und einen besonders angenehmen zusätzlichen Wohnbereich bietet. Eine voll ausgestattete, moderne Küche, die zum hellen Wohnzimmer offen ist, sowie ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, vervollständigen dieses Level.

In der ETAGE befindet sich der Schlafbereich mit drei schönen Zimmern, darunter eine großzügige Elternsuite, sowie zwei elegante und vollständig renovierte Duschräume.

Der KELLER umfasst eine Waschküche, einen Heizraum und einen großen, vielseitigen Raum, ideal für die Einrichtung eines Fitnessraums, Spiel- oder Entspannungsbereichs.

Außerhalb bietet ein wunderschöner, baumbestandener Garten von ca. 1'350 m², abgeschirmt von Blicken, einen wahren Grünruhepol. Eine Garage und ein Grillplatz vervollständigen die Leistungen dieses Charakterobjekts.

Video-Besichtigung auf folgendem Link: https://youtu.be/y8dN8duwbPo

Miete: CHF 6'900.- (Wartungsverträge inklusive) + individuelle Nebenkosten

Verfügbar ab sofort

Mietbedingungen

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
27.08.2026
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1'350 m²
Zimmer
8
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 6'900
Bruttomiete
CHF 6'900

Standort

chemin du Saut-du-Loup 1225 Chêne-Bourg

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

46 %

Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Andrea Rubino

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