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EXKLUSIV, FRIEDLICH UND NAHE DER NATUR
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CHF6'468/Monat

6 Zimmer · 205 m²

6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Choulex

1244 Choulex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EXKLUSIV, FRIEDLICH UND NAHE DER NATUR

Versteckt in einer grünen Oase in Choulex, bietet diese Doppelhaushälfte einen raffinierten Lebensstil, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Sie verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde sorgfältig renoviert. Ihre großzügigen Räume, die lichtdurchflutete Erweiterung und der 2000 m² große, baumgesäumte Garten machen sie zum idealen Wohnort für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Die 6-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 205 m² zeichnet sich durch ihre warme Atmosphäre und Funktionalität aus. Sie verbindet Natur, Ruhe und Nähe. Ein außergewöhnliches Objekt, bei dem jeder Detail für ein privilegiertes Wohnen sorgt. Frei von Verpflichtungen!

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:

  • 6 helle und gut aufgeteilte Räume
  • großer, baumgesäumter Garten von 2'000 m², ideal für Familien
  • schöne, moderne Erweiterung mit Zugang zum Garten
  • nur 10 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt
  • voll ausgestattete Küche mit integriertem Weinkeller
  • schöne Räume und sorgfältige Ausführung
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • schöner, unverbauter Blick auf die umliegende Landschaft
  • kürzlich renoviertes Haus, keine Arbeiten erforderlich
  • ruhige und grüne Umgebung, ohne vis-à-vis
  • etc., etc., etc. ...

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Mehr Details

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
2'000 m²
Zimmer
6
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 6'000
CHF 468
Bruttomiete
CHF 6'468

Standort

1244 Choulex

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Tom Hessloehl

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