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Moderne Villa von Ausnahme in Choulex
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CHF8'000/Monat

10 Zimmer · 348 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Choulex

1244 Choulex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne Villa von Ausnahme in Choulex

Moderne Villa von Ausnahme in Choulex – 348 m² WohnflächeChoulex, Genf | 10 Räume | 6 Schlafzimmer | 4 Badezimmer |

Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Choulex, bietet diese prächtige moderne Villa geräumige Räume, elegante Architektur und hochwertige Ausstattung.

Errichtet auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 1'200 m², verfügt die Immobilie über etwa 348 m² Wohnfläche und genießt eine hervorragende Südausrichtung, die eine sehr schöne Helligkeit den ganzen Tag über bringt.

Die Villa besteht unter anderem aus:

10 Räumen, 6 geräumigen Schlafzimmern, 4 Badezimmern, großen Empfangsräumen, einer modernen Küche mit zentralem Insel, großen Fenstern, die direkt auf den Garten führen, einer schönen, möblierten Terrasse, einem perfekt gepflegten, baumgesäumten Garten, 3 Außenparkplätzen. Die moderne Architektur, die schönen Räume und die zahlreichen Öffnungen zum Äußeren schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, hell und gemütlich ist.

Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, liegt aber in einem gesuchten Wohngebiet des Kantons Genf.

Hauptinformationen

Wohnfläche: ca. 348 m², Grundstück: ca. 1'200 m², Anzahl der Räume: 10, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 4, Parkplätze: 3 Außenplätze, Ausrichtung: Voll südlich

Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen in der Nähe von Genf sucht.

Besichtigungen nach Vereinbarung und vollständige Unterlagen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
13.10.2026
Wohnfläche
348 m²
Zimmer
10
Veröffentlicht am
13.10.2026

Ausstattung

Kosten

Miete
CHF 8'000

Standort

1244 Choulex

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe29 dBTag
29dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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