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JOLIE VILLA MITOYENNE DE 160 M2
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CHF8'350/Monat

7 Zimmer · 160 m²

7 Zimmer Villa in Cologny

1223 Cologny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

JOLIE VILLA MITOYENNE DE 160 M2

Cette agréable villa mitoyenne de type moderne et de style épuré, d'une surface d'environ 160 m2 + sous-sol se situe dans une propriété verdoyante, arborée et entièrement clôturée, avec terrasse et jardin privatifs.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement agencée et équipée, un grand séjour avec cheminée avec de belles baies vitrées, une salle à manger, et un WC visiteurs.

A l'étage : deux chambres à coucher, une grande chambre à coucher parentale avec baies vitrées et salle de bains/WC privative, deux salles de douches/WC.

Au sous-sol : une salle de jeux, une grande pièce et une buanderie non aménagée.

Un jardin privatif et un garage pour deux voitures complètent ce bien.

This pleasant modern semi-detached villa with a refined style, has a surface of approximately 160sqm and a basement is located in a green, wooded and entirely fenced property, with a terrace and a private garden.

The villa is composed as follows:

On the ground floor: a large fully equipped kitchen, a large living room with a fireplace and beautiful bay windows, a dining room, and a guest restroom.

Upstairs: two bedrooms, a large master bedroom with bay windows and private bathroom, two shower rooms.

In the basement: a game room, a large room and an unfurnished laundry room.

A private garden and a garage for two cars complete this property.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
7
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 8'000
CHF 350
Bruttomiete
CHF 8'350

Standort

1223 Cologny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Pascale HOUARI

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