7.5 Zimmer Villa in Crans

Die Immobilie liegt im sehr gefragten Dorf Crans und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie profitiert insbesondere von einem magnifizierten, etwa 655 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten, der perfekt in die Wohngegend integriert ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt.
Ein großes Esszimmer sowie eine zeitgenössische, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochen vervollständigen den Wohnbereich. Der Herd La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.
Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästebad.

Die obere Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie zwei weitere Badezimmer.
Ein großer, mit separatem Eingang und Kaminofen ausgestatteter Raum kann als Spielzimmer genutzt werden.

Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:
Kinozimmer mit Projektor
Fitnessraum
Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
Ausrüstete Waschküche
Technikräume
Großer, gesicherter Abstellraum

Ein voll ausgestattetes, unabhängiges Studio mit Terrasse und eigenem Garten ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, ideal für Empfänge, als Unterkunft für Personal oder zur Unterbringung von Gästen in völliger Unabhängigkeit.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einer großen Terrasse, einem sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Jacuzzi, das es ermöglicht, den friedlichen und grünen Rahmen in vollen Zügen zu genießen.

Ein Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Ideale Lage
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle in 50 m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
Schneller Zugang zu Nyon und zum internationalen Flughafen Genf

Diese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.

Wartungspauschale von Fr. 591.- pro Monat zusätzlich, einschließlich: zentrales Staubsaugsystem, Heizung, Weinkeller, Wasseraufbereiter, Jacuzzi, Garten, Kamine, Alarmanlage mit Securitas, Rasenmäher-Roboter und Außendusche.