3'940
4.5 Zimmer Villa in Echandens
CHF3'940/Monat
Beschreibung
Prächtige 4.5-Zimmer-Villa, ca. 128 m2
gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 702 und 705 in 100m Entfernung, CFF-Bahnhof in 500m Entfernung), Schulen und Kindergärten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten,
Erdgeschoss:
.Eingang mit Einbauschränken
. Ausgestattete Küche mit Zugang zu einer kleinen Südterrasse
. Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Einbauschränken, Zugang zu einer großen Terrasse
.2 Schlafzimmer
. 1 Elternschlafzimmer mit schönem Ankleidezimmer und Dusche/WC
.1 Badezimmer mit Badewanne und WC
.Großer Garten
Untergeschoss:
. Abstellraum von ca. 28 m2
. Keller
. Gemeinsame Waschküche (mit Studio-Mieter)
. Garage
. 1 bereits vermieteter Studio
Mietvertrag mit festem Ende nach 5 Jahren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'690
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 3'940
Standort
Route de la Gare 7 1026 Echandens
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026