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Charmantes Bauernhaus im Quartier Gfenn
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Bürozimmer
Galerie
Küche
Badezimmer

CHF3'650/Monat

6.5 Zimmer · 160 m²

6.5 Zimmer Bauernhaus in Dübendorf

Alte Landstrasse 9a, 8600 Dübendorf

Beschreibung

Charmantes Bauernhaus im Quartier Gfenn

Für einen privaten Vermieter suchen wir für das charmante Bauernwohnhaus, mit 5 abgeschlossenen Zimmern und viel offenem Raum, am östlichen Rand der Stadt Dübendorf, neue Mieter nach Vereinbarung.

Das Haus bietet genügend Raum für eine Familie oder WG`s.

Typisch für diesen Baustil ist ein Gemüsekeller.

  • 4 Schlafzimmer verteilt über drei Etagen – ideal für Familien mit hohen Platzanforderungen
  • 2 Badezimmer: Ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein Bad mit Dusche
  • Separate Toilette im EG
  • Neue Küche und Fenster (2026)
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Ersondenheizung
  • Gartensitzplatz
  • Mindestens 3 Parkplätze, weitere können dazu gemietet werden

Lage und Infrastruktur: Das Quartier ist durch einen Bus im Viertelstundentakt zum Bahnhof Dübendorf sehr gut erschlossen. Auch ein Fussmarsch zu dem geschützten Chruzelriet entlang zum Bahnhof Schwerzenbach ist in 15 Minuten möglich. Mit dem, in Entwicklung begriffenen Innovationspark werden sehr viele neue Arbeitsplätze auf dem Flughafengelände geschaffen, welche mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi und Lidle sind in Gehdistanz.

Auf dem Gfennerhügel mit dem ehrwürdigen Schulhüsli ist der Kindergarten eingerichtet. Für die Schule fahren die Kinder gemeinsam mit dem Bus in das Sonnenbergschulhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1827
Zuletzt renoviert
1997
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'650
Bruttomiete
CHF 3'650

Standort

Alte Landstrasse 9a 8600 Dübendorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NSOSWNW
Südost
Mittel
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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