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Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!
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CHF5'100/Monat

7 Zimmer · 180 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Dübendorf

8600 Dübendorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage an einer Privatstrasse, grosszügige Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² grosse Garten mit zahlreichen Reben, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die Aussicht auf die Berge und die Nähe zum Wald schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Inneren bietet das Haus Raum für individuelle Wohnideen. Besonders praktisch ist das separate Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause eignet. Die Mieterschaft hat zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Innenräume mitzuwirken: Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen können nach Absprache entsprechend den persönlichen Wünschen umgesetzt werden.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Der Flughafen Zürich ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, während die Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen praktische Verbindungen in die Region bieten. Das Lycée Français befindet sich in der Nähe, ebenso das Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Mietangebot enthalten; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Privatstrasse. Haustiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen CHF 300.– pro Monat. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen grossen Garten, flexible Wohnräume und die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Ruhige Wohnlage an einer Privatstrasse
  • Rund 400 m² grosser Garten mit zahlreichen Reben
  • Schöne Bergsicht und Waldnähe
  • Separates Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang
  • Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Absprache möglich
  • Neue Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
  • Garage und zwei Aussenparkplätze inklusive
  • Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Privatstrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Flughafen Zürich in etwa zehn Autominuten erreichbar
  • Gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen
  • Lycée Français in der Nähe
  • Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
  • Nebenkosten von CHF 300.– pro Monat
  • Ideal für Familien und Personen mit Homeoffice-Bedarf

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbarkeit
Ab sofort
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Baujahr
1950
Zuletzt renoviert
2005
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'800
CHF 300
Bruttomiete
CHF 5'100

Standort

8600 Dübendorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 108 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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