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Schönes Reihenhaus mit Terrasse und privatem Garten
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CHF3'610/Monat

115 m²

Reiheneinfamilienhaus in Bursinel

Chemin du Lignage 3, 1195 Bursinel

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Reihenhaus mit Terrasse und privatem Garten

Errichtet im Jahr 2004 und 2026 renoviert, bieten wir dieses schöne Reihenhaus zur Miete an, das wie folgt zusammengesetzt ist:

Keller

o Zwei große private Räume, die als Gästezimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Kino oder anderer Nutzung dienen können;
o Private Waschküche in der Heizung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner;
o Ein Weinkeller.

Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Einbauschränken;
  • Ein Duschbad mit WC;
  • Eine ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer;
  • Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.

1. Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer;
  • Ein großes Badezimmer mit WC.

Außenbereich

  • Eine private Terrasse;
  • Ein privater Garten;
  • 3 Außenparkplätze.

Das Haus wird mit Heizöl beheizt (Pauschale für Nebenkosten). Im Herzen der Waadtländer Riviera, zwischen Rolle und Gland, liegt Bursinel, ein charmantes Weinbauerdorf, das mit seiner Authentizität, seiner grünen Umgebung und seiner Ruhe bezaubert. In der Nähe des Genfersees und mit einem privilegierten Lebensumfeld bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Städte Nyon, Lausanne und Genf sind leicht erreichbar, insbesondere dank der Autobahnen und der Bahnhöfe in der Region.

Im Falle von Interesse bitte den Eigentümer direkt kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren: Herr Philipona unter +4179 105 15 40.

Machen Sie den Schritt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich
Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'360
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'610

Standort

Chemin du Lignage 3 1195 Bursinel

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Jean-Jacques Philipona

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