3'400
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ebmatingen
CHF3'400/Monat
Beschreibung
Tolles Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (befristeter Mietvertrag)
Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ein helles Entrée, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine neuwertige und moderne Küche, fünf Schlafzimmer, Ankleideraum, ein komplett renoviertes Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Im Gartengeschoss befindet sich die Waschküche, der Keller mit Heizung/Öltank sowie eine Sauna mit Nasszone.
Der wunderbare, terrassierte Garten mit Teich, üppiger Bepflanzung, blickgeschütztem Sitzplatz und separatem Zugang macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit gedecktem Zugang zum Haus.
Das Einfamilienhaus wird befristet bis 30.06.2027 und in unmöbliertem Zustand vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.10.2026
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1'063 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- CHF 400
- Bruttomiete
- CHF 3'400
Standort
Im Grossacher 5 8123 Ebmatingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
81 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'349 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Besichtigungen finden nur auf Voranmeldung und nach Vereinbarung statt.