CHF4'500/Monat
280 m²
Villa in Epalinges
CHF4'500/Monat
280 m²
Chemin de l'Eglise 2, 1066 Epalinges
Details
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbarkeit
- 31.07.2026
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'500
- Bruttomiete
- CHF 4'500
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Beschreibung
Prächtige Einzelvilla
Diese schöne Immobilie, in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, besteht aus folgendem:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Eine ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Ein Abstellraum
- Ein Wohnzimmer mit Kamin
- Ein Essbereich
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC
- Ein separates WC
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC
2. Stock:
- Ein Schlafzimmer
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer
Die Villa verfügt auch über 4 Keller, einen Innenparkplatz und 2 Außenparkplätze.
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Debora Iannuccilli
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ID: 230914Ref: 218031.1