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Geräumige Villa in Wohnlage
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12 Zimmer Villa in Gentilino

6925 Gentilino

CHF15'000/Monat

480 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Villa in Wohnlage

  • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung
  • Großer privater Garten
  • Privatschwimmbad und Patio mit Jahrhunderte altem Olivenbaum
  • Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bad
  • Herrschaftssuite mit Doppel-Kleiderschrank
  • Interne Aufzugsanlage
  • Privates Fitnessstudio, Studio und Grotte
  • In unmittelbarer Nähe der TASIS (The American School in Switzerland)
  • Maximale Privatsphäre in Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
  • Monatliche Kosten: CHF 1'000.-

Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Seine malerischen Straßen, die herrschaftlichen Villen und das authentische Flair schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
480 m²
Zimmer
12
Baujahr
2020
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Haustiere erlaubt
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 15'000
Bruttomiete
CHF 15'000

Standort

6925 Gentilino

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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