12 Zimmer Villa in Gentilino
15'000
480 m²
Beschreibung
Geräumige Villa in Wohnlage
- Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung
- Großer privater Garten
- Privatschwimmbad und Patio mit Jahrhunderte altem Olivenbaum
- Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bad
- Herrschaftssuite mit Doppel-Kleiderschrank
- Interne Aufzugsanlage
- Privates Fitnessstudio, Studio und Grotte
- In unmittelbarer Nähe der TASIS (The American School in Switzerland)
- Maximale Privatsphäre in Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
- Monatliche Kosten: CHF 1'000.-
Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Seine malerischen Straßen, die herrschaftlichen Villen und das authentische Flair schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 15'000
- Bruttomiete
- CHF 15'000
Standort
6925 Gentilino
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 980 42 60













