7 Zimmer Villa in Givrins

In einer privilegierten Umgebung, ruhig und nur wenige Minuten von Nyon entfernt, profitiert diese elegante Einzelvilla von einer besonders angenehmen und freien Lage, gegenüber einem Feld und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von 1'300 m² bietet die Liegenschaft einen raren Lebensraum, in dem Raum, Ruhe und Offenheit zur Landschaft im Mittelpunkt stehen.
Gänzlich renoviert im Jahr 2026, verfügt die Villa über eine Wohnfläche von etwa 165 m² und bietet helle, komfortable Räume.

Außerhalb befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die Aussicht, die einen Pool von 8 x 4 Metern sowie einen Grillbereich aufnimmt und einen idealen Rahmen für die vollen Tage des Sommers bietet.

Der große Garten ist ebenfalls mit einem Petanque-Spielfeld ausgestattet, all dies in einer grünen und erhaltenen Umgebung.
Die Villa umfasst unter anderem eine moderne, vollständig neue und ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer sowie 3 renovierte Badezimmer.

Die Renovierung hat auch besonderes Augenmerk auf die energetischen Leistungen der Liegenschaft gelegt. Die Villa ist mit einer neuen Wärmepumpe, 40 Photovoltaikpaneelen mit einer Leistung von 19,6 kWc sowie einer Speicherbatterie von 15 kWh ausgestattet, was die Strom- und Heizkosten erheblich reduziert.
Ein Rasenmähroboter sowie ein Roboter für die Pflege des Pools vervollständigen die Ausstattung und erleichtern die tägliche Pflege der Liegenschaft.

Schließlich ermöglicht ihre Lage eine schnelle Verbindung zu Nyon, den internationalen Schulen, dem UEFA-Sitz sowie den wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Genf und Lausanne.

Miete: CHF 6'500.-
Individuelle Nebenkosten

Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, Kontakt mit unserer Verwaltung unter 022 360 90 90 aufzunehmen.

Bilder sind nicht verbindlich.