4'300
5 Zimmer Einfamilienhaus in Gland
CHF4'300/Monat
Beschreibung
Einzigartiges Familienhaus mit Garten ? Zwei Schritte vom See und vom Bahnhof ? Gland
Genießen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld in diesem charmanten, vollständig renovierten Einfamilienhaus, ideal in Gland gelegen, nur wenige Gehminuten vom See, vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² (160 m² Nutzfläche) begeistert dieses Haus mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen.
Es umfasst:
-3 schöne Schlafzimmer;
-2 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss, perfekt für Teenager, Gäste, ein Büro oder einen Spielraum;
- ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten führt, ideal, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu verbringen;
- ein Esszimmer mit offener, moderner und vollständig ausgestatteter Küche;
- ein Bürobereich am Eingang;
- ein Badezimmer;
- eine Dusche.
Das Untergeschoss bietet auch eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie großzügige Stauräume. Ein Dachboden komplettiert dieses Objekt.
Die individuelle Heizung mit Wärmepumpe gewährleistet einen hervorragenden Komfort und bietet eine effiziente Energielösung.
Eine ideale Lage
- wenige Gehminuten vom Genfersee entfernt
- in der Nähe des Bahnhofs Gland
- Bushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nyon in 4 Minuten
- Lausanne in 20 Minuten
- Genf in 30 Minuten
- Zugang zur Autobahn A1 in weniger als 5 Minuten
Verfügbarkeit: ab 1. August
Miete: CHF 4'500.- pro Monat
Ein ideales Haus für eine Familie, die eine friedliche Umgebung, eine angenehme Außenanlage und eine hervorragende Erreichbarkeit zwischen Genf und Lausanne sucht.
Kontakt
Lamia FLORENTIN
Luxity Genève
? +41 78 229 29 36
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'300
- Bruttomiete
- CHF 4'300
Standort
1196 Gland
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Lamia FLORENTIN








