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Einzigartiges Familienhaus mit Garten ? Zwei Schritte vom See und vom Bahnhof ? Gland
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CHF4'300/Monat

5 Zimmer · 120 m²

5 Zimmer Einfamilienhaus in Gland

1196 Gland(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartiges Familienhaus mit Garten ? Zwei Schritte vom See und vom Bahnhof ? Gland

Genießen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld in diesem charmanten, vollständig renovierten Einfamilienhaus, ideal in Gland gelegen, nur wenige Gehminuten vom See, vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² (160 m² Nutzfläche) begeistert dieses Haus mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen.
Es umfasst:
-3 schöne Schlafzimmer;
-2 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss, perfekt für Teenager, Gäste, ein Büro oder einen Spielraum;

  • ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten führt, ideal, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu verbringen;
  • ein Esszimmer mit offener, moderner und vollständig ausgestatteter Küche;
  • ein Bürobereich am Eingang;
  • ein Badezimmer;
  • eine Dusche.

Das Untergeschoss bietet auch eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie großzügige Stauräume. Ein Dachboden komplettiert dieses Objekt.
Die individuelle Heizung mit Wärmepumpe gewährleistet einen hervorragenden Komfort und bietet eine effiziente Energielösung.
Eine ideale Lage

  • wenige Gehminuten vom Genfersee entfernt
  • in der Nähe des Bahnhofs Gland
  • Bushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß entfernt
  • Nyon in 4 Minuten
  • Lausanne in 20 Minuten
  • Genf in 30 Minuten
  • Zugang zur Autobahn A1 in weniger als 5 Minuten

Verfügbarkeit: ab 1. August
Miete: CHF 4'500.- pro Monat
Ein ideales Haus für eine Familie, die eine friedliche Umgebung, eine angenehme Außenanlage und eine hervorragende Erreichbarkeit zwischen Genf und Lausanne sucht.
Kontakt
Lamia FLORENTIN
Luxity Genève
? +41 78 229 29 36

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'300
Bruttomiete
CHF 4'300

Standort

1196 Gland

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

61 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 81 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Lamia FLORENTIN

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