Zum Hauptinhalt springen
Einzigartiges Einfamilienhaus am Zürichberg
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9

CHF4'800/Monat

8 Zimmer · 193 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Gockhausen

Nussbaumstrasse 9, 8044 Gockhausen

Beschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus am Zürichberg

Architekturhistorisch aussergewöhnliches Einfamilienhaus der Architektin
Dr. Alice Biro, dipl. Arch. EPUL (EPFL), 1923-2018, inspiriert vom bekannten Architekten Alvar Aalto, welcher das Haus 1968 gemeinsam mit seiner Frau Elissa besuchte.

Das Haus wurde für eine fünfköpfige Familie und das Atelier der Architektin entworfen. Es besticht durch seine konsequente Einbettung in den Nordhang des Zürichbergs. Beide Wohnebenen sind ebenerdig mit dem Garten verbunden. Der quadratisch angelegte Grundriss mit zentraler Halle schafft fliessende Übergänge zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Die Architektur steht stilistisch derjenigen Alvar Aaltos besonders nahe.

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 193 m², 5 Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer, zwei separate WC
  • Grundstück inkl. Haus: ca. 1'400 m²
  • Umbautes Volumen: ca. 1'000 m
  • Grosszügiger, gewachsener Garten
  • Sichtbetondecken und -elemente
  • Zweischalenmauerwerk mit Steinwollisolation
  • Hochwertige Schreinerarbeiten in natürlicher Eiche
  • Komplett renoviert/saniert, neue Küchengeräte, neue Fenster
  • Neue Aussenisolation inkl. Dach
  • Photovoltaik-Anlage
  • Manganklinker in Wohnräumen und Atelier
  • Buchenlangriemen in den Schlafräumen
  • Finnische Sauna mit Kieferntäfelung und Espenholz-Pritschen
  • Eigene Dusche im Saunabereich
  • Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos, Direktzugang ins Haus
  • Nebenkosten ink. Gärtner ca. 1'500.00/Mt.

Ein seltenes Beispiel für die Schweizer Nachkriegsarchitektur und ein Haus mit besonderem Bezug zur Architektur von Alvar Aalto.

Für dieses aussergewöhnliche Haus suchen wir eine Familie, welche das Objekt in seiner Einzigartigkeit schätzt und Sorge dazu trägt; es mit Freude belebt und seine Vorzüge versteht.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Haus zeigen zu dürfen. Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage und Sie erhalten den nächsten Besichtigungstermin. Das Team der Bruppacher Verwaltungs AG freut sich auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
05.10.2026
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
1'400 m²
Zimmer
8
Baujahr
1966
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
05.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'800
Bruttomiete
CHF 4'800

Standort

Nussbaumstrasse 9 8044 Gockhausen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 225891Ref: 8044.Aalto