3'900
7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Gränichen
CHF3'900/Monat
Beschreibung
Modernes 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus eingebettet ins Suterguet Gränichen
In diesem Traum-Doppeleinfamilienhaus wohnen Sie direkt an der Wyna. Die Liegenschaft gehört zum Suter-/Pfarrguet Gränichen, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung.
- ca. 235 m2, 7 1/2-Zimmer
- Innenausbau für hohe Ansprüche
- moderne Küche mit Quooker, Bora-Abluftsystem, Steamer etc.
- Platten- resp. hochwertige Eichenparkett-Böden
- 4 Nasszellen
- Grundwasser Heizsystem inkl. free-cooling-System im ganzen Haus
- elektrische Storen
- WM/TU, V-Zug
- grosser Abstellraum im UG
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- PV-Anlage
- gehört zum schönsten Gebäude-Ensemble in Gränichen, eingebettet in eine rund 6'000 m2 grosse "Parkanlage"
- Gartenpflege inklusive (Hausgärtner vor Ort)
- Nettomiete 3'900.--
- Mitbenützung der historischen Backstube
- Videoüberwachte Umgebung
- Einstellhallenplatz inkl. eigenem E-Mobility-Anschluss, CHF 150.00
- Grundrisse siehe separater Anhang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'900
- Bruttomiete
- CHF 3'900
Standort
Leerber 18 5722 Gränichen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'411 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 224414Ref: z1gsp.sxmsx