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Elegantes Haus von 6.5 Zimmern mit mansardiertem Dachboden in Grono
Giardino
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Scale
Camera da letto
Camera da letto
Studio
Mansarda
Studio
Camera da letto
Studio

CHF2'850/Monat

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer Villa in Grono

6537 Grono(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Haus von 6.5 Zimmern mit mansardiertem Dachboden in Grono

Wir befinden uns in Grono, im Herzen der Mesolcina, in einer der beeindruckendsten Regionen der Tessiner Alpen. Hier schaffen die Schönheit der Berge, die Ruhe der Landschaft und die Authentizität eines charakteristischen Dorfes den idealen Rahmen für ein serenes Leben, eingetaucht in die Natur, aber nahe an den Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungen.

In diesem Kontext bieten wir eine prächtige Villa von 6.5 Zimmern an, die für eine Familie konzipiert wurde, die Raum, Privatsphäre und Komfort in einer ruhigen und faszinierenden Umgebung sucht.

DIE RÄUME DES HAUSES

Die Villa bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen kann.

Der Schlafbereich umfasst ZWEI DOPPELBETT-ZIMMER, ideal für ein komfortables und ruhiges Leben, sowie ein EINZELZIMMER, perfekt für Kinder, Gäste oder nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren.

Ein HOBBY-RAUM komplettiert die Raumaufteilung und bietet einen vielseitigen Raum, der in ein Studio, eine private Fitnessstudio, ein Spielzimmer, ein kreatives Labor oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden kann.

Was diese Immobilie noch spezieller macht, ist die Anwesenheit eines PRÄCHTIGEN MANSARD-DACHBODENS, einem suggestiven und atmosphärischen Raum, der zu einem eleganten privaten Rückzugsort, einem Entspannungsbereich, einem kreativen Studio oder einem Raum für die Leidenschaften der Familie werden kann.

Das Haus ermöglicht es, jeden Raum mit großer Freiheit zu leben und separate Räume für das Familienleben, die Arbeit und die Freizeit zu schaffen.

LEBEN IN GRONO

Grono ist ein charakteristisches und einladendes Dorf, umgeben von Berglandschaften, Wegen und unberührter Natur. Eine ideale Realität für diejenigen, die ein entspannteres Leben suchen, mit der Möglichkeit, Spaziergänge, Wanderungen und Momente im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Die Lage bietet die Serenität typischer kleiner Zentren, während sie gleichzeitig eine komfortable Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Region aufrechterhält.

Die Villa ist AB 1. JANUAR verfügbar und bereit, eine neue Familie aufzunehmen, die den authentischen Charme der Mesolcina in einem geräumigen, vielseitigen und charaktervollen Haus erleben möchte.

Mietzins: CHF 2’850 pro Monat

Um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu organisieren, laden wir Sie herzlich ein, NAME, NACHNAME und TELEFONNUMMER zu hinterlassen. Sie werden von unseren Beratern kontaktiert.

TiAffitto - DIE SPEZIALISTEN FÜR MIETIMMOBILIEN
LF/18407

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
01.01.2027
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

Kosten

Nettomiete
CHF 2'600
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'850

Standort

6537 Grono

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

87 %

Tiefer als 56 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'814 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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