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Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Hausen am Albis
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CHF3'830/Monat

5 Zimmer · 139 m²

5 Zimmer Einfamilienhaus in Hausen am Albis

Rifferswilerstrasse 8A, 8915 Hausen am Albis

Beschreibung

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Hausen am Albis

Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie einen Link, über welchen Sie sich für einen möglichen Besichtigungstermin anmelden können.

Hausen am Albis ist eine naturnahe und zugleich gut erschlossene Gemeinde zwischen Albispass und Türlersee. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, ruhige Wohnquartiere und vielfältige Naherholungsgebiete wie das Albis-Hochland, den Türlersee und den Uetliberg. Die aktive Dorfkultur mit Vereinen und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.

Direkter ÖV Anschluss nach Zug und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg, verschiedene lokale Geschäfte sowie eine Bäckerei befinden sich direkt im Dorfzentrum und sind bequem zu erreichen. Für grössere Einkäufe stehen in den umliegenden Gemeinden – darunter Aeugst am Albis, Langnau am Albis und Affoltern am Albis – weitere Supermärkte wie Coop und Migros zur Verfügung. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder diese sicher zu Fuss oder mit dem Velo erreichen können.

Das Einfamilienhaus bietet fünf grosszügige und helle Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Die moderne Küche im 1. Obergeschoss wurde vollständig erneuert und ist mit zeitgemässen und modernen Geräten ausgestattet. Auch die Nasszellen wurden hochwertig saniert, ebenso wie die Fenster und Radiatoren.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée im 1. Obergeschoss schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den eigenen Balkon.

Der charmante private Garten lädt dazu ein, den eigenen grünen Daumen auszuleben oder entspannte Stunden im Freien zu geniessen.

Highlights dieses Einfamilienhauses zusammengefasst:

  • Komplett kernsaniert
  • 5.5 Zimmer mit grosszügigen Grundrissen
  • Neue Küche und neue Nasszellen mit Dusche und Badewanne
  • Neue Fenster und Radiatoren
  • Cheminée im Wohnbereich
  • Zwei Duschen, zwei WCs
  • Eigener Waschturm
  • Einzelgarage
  • Privater Garten mit direktem Zugang vom EG-Zimmer

Haustiere sind in dieser Liegenschaft leider nicht erlaubt!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und erleben Sie Wohnqualität, die jeden Tag Freude bereitet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
5
Baujahr
1986
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'580
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'830

Standort

Rifferswilerstrasse 8A 8915 Hausen am Albis

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fam. Rajeswaran

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