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Doppel-Einfamilienhaus - Modernes Wohnen mit Pool und Minergie-Standard
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CHF4'360/Monat

4 Zimmer · 208 m²

4 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Hettlingen

Säntisstrasse 3b, 8442 Hettlingen

Beschreibung

Doppel-Einfamilienhaus - Modernes Wohnen mit Pool und Minergie-Standard

Dieses aussergewöhnliche Doppel -Einfamilienhaus in Hettlingen vereint moderne Architektur, grosszügige Räume und ein Wohngefühl, das im Alltag ebenso überzeugt wie in der Freizeit. Die Liegenschaft präsentiert sich offen, hochwertig und durchdacht und bietet mit ihren zahlreichen Extras ein Wohnambiente, das selten zu finden ist.

Bereits beim Eintreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die Architektur ist modern und klar, die Raumaufteilung offen konzipiert und die Materialisierung hochwertig. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Aussenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei.

Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Sie ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet damit einen zentralen Treffpunkt im Haus. Der angrenzende Essbereich bietet ideal Platz für den Alltag ebenso wie für Gäste.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Mass an Privatsphäre bieten. Die Räume wirken hell, freundlich und gut proportioniert.

Ein grosser Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sich auf jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche befindet.

Auch der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der Garten mit schönem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und wird durch den Naturpool auf besondere Weise ergänzt.

Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot durch die Doppelgarage, bei der die Fahrzeuge hintereinander parkiert werden, sowie durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick

  • modernes, offen konzipiertes Doppel-Einfamilienhaus
  • Minergie-Bauart
  • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
  • moderne, schöne Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • auf jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche
  • schöner Garten mit Sitzplatz
  • Naturpool
  • zusätzliche attraktive Terrasse im 1.OG
  • Doppelgarage mit Parkierung hintereinander
  • 1 Aussenparkplatz

Dieses Haus eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges und modernes Wohnen mit einem hochwertigen Aussenbereich verbinden möchten. Eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Architektur, Wohnqualität und besonderen Extras ist nur selten verfügbar.

Die Nebenkosten werden direkt durch den Mieter getragen.

Ich freue mich auf die Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
4
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Pool
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'360
Bruttomiete
CHF 4'360

Standort

Säntisstrasse 3b 8442 Hettlingen

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

97 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'106 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelWest

Westseite: mittel viel Sonne

NW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe30 dBTag
30dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

19 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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