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Private Wohnoase mit Gartenidylle
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CHF6'450/Monat

8.5 Zimmer · 275 m²

8.5 Zimmer Villa in Hinwil

8340 Hinwil(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Private Wohnoase mit Gartenidylle

Eine Architektenvilla, die Charakter, Design und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Mit viel Feingefühl wurde das Haus in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert und verbindet heute zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein parkähnlicher Traumgarten schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Highlights:

Stilvoll saniert

Sehr gute Bausubstanz

Luxuriöser Garten

Viel Privatsphäre innen wie aussen

Grosszügige Garage

Unverbaubare Aussicht
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bachtel, das Freibad Hinwil sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Ein Wohnort, der Naturverbundenheit und urbanen Komfort harmonisch verbindet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
1'035 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
27.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 6'450
Bruttomiete
CHF 6'450

Standort

8340 Hinwil

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

116 %

Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'005 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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