6'450
8.5 Zimmer Villa in Hinwil
CHF6'450/Monat
Beschreibung
Private Wohnoase mit Gartenidylle
Eine Architektenvilla, die Charakter, Design und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Mit viel Feingefühl wurde das Haus in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert und verbindet heute zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein parkähnlicher Traumgarten schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Highlights:
Stilvoll saniert
Sehr gute Bausubstanz
Luxuriöser Garten
Viel Privatsphäre innen wie aussen
Grosszügige Garage
Unverbaubare Aussicht
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bachtel, das Freibad Hinwil sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Ein Wohnort, der Naturverbundenheit und urbanen Komfort harmonisch verbindet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 1'035 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 6'450
- Bruttomiete
- CHF 6'450
Standort
8340 Hinwil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'005 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








