9'200
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kilchberg ZH
CHF9'200/Monat
Beschreibung
Wohnen mit Zürichsee-Panorama - Saniertes Einfamilienhaus in Kilchberg
An der Alten Landstrasse 91 erwartet Sie ein sonniges, frisch saniertes 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der lebenswerten Gemeinde Kilchberg am linken Ufer des Zürichsees.
Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Lage zwischen der pulsierenden Stadt Zürich und idyllischer Natur, mit hervorragender Lebensqualität und bester Anbindung.
Das grosszügige Einfamilienhaus mit rund 249 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf den Zürichsee.
Ausstattung im Überblick:
- Edle Parkettböden in den Zimmern und im Wohnbereich
- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Eigener Waschturm im Haus
- Balkon sowie sonniger Gartensitzplatz
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dach- und Untergeschoss und bietet damit grosszügigen Wohnraum für höchste Ansprüche.
Dieses Zuhause vereint Komfort, Stil und eine aussergewöhnliche Lage auf höchstem Niveau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das entsprechende Formular.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 249 m²
- Zimmer
- 9.5
- Baujahr
- 1934
- Veröffentlicht am
- 17.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 9'200
- Bruttomiete
- CHF 9'200
Standort
Alte Landstr. 91 8802 Kilchberg ZH
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 7'924 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026