7'950
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in La Conversion
CHF7'950/Monat
Beschreibung
Neue Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See in Lutry
Die Villa überragt die Weinberge von Lutry-La Conversion und bietet mit ihrer modernen Architektur und ihrer Ausrichtung ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen.
Um einen zentralen Patio herum organisiert, besticht sie durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre unverwechselbar moderne Atmosphäre. Die privilegierte Lage ermöglicht es, schnell Schulen, Verkehrsmittel und Autobahnen zu erreichen, während man gleichzeitig von einer ruhigen und gesuchten Wohngegend profitiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² umfasst sie einen Eingangsbereich mit Arbeitsplatz, eine offene Küche mit voll ausgestatteter Insel, einen hellen Wohnbereich mit Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche, drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie eine Waschküche.
Außerhalb bietet eine große Südterrasse von etwa 50 m² mit Blick auf den See und die Alpen, eine zweite Terrasse und ein Carport dieses Objekt ab.
Eine rare Adresse, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet, umgeben von Weinbergen, See und Alpenpanorama.
Monatlicher Nettomietzins: CHF 7'950.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-
Im Mietzins enthalten:
Ein offenes Garage, ein Außenparkplatz, ein Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Verfügbarkeit: 1. August 2026
Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 24.02.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 7'950
- Bruttomiete
- CHF 7'950
Standort
Au c?ur du Lavaux avec vue panoramique 1093 La Conversion
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jennifer Aeby









