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Villa contiguë avec 4 chambres
Séjour avec poêle suédois
Cuisine équipée - salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher avec salle de douche - WC
Master avec salle de bains - dressing - WC
Master avec salle de bains - dressing - WC
Salle de douche - WC
Salle de douche
Salle de bains - WC dans les combles
Terrasse orientée ouest
Parking

CHF5'200/Monat

6 Zimmer · 170 m²

6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in La Croix-de-Rozon

1257 La Croix-de-Rozon(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa contiguë avec 4 chambres

Sise au sein du village de La Croix-de-Rozon, dans une cour dont le porche et l'entrée sont pavés, calmes et verdoyants, cette maison contiguë de 6 pièces est distribuée sur 4 niveaux et bénéficie d'une terrasse orientée soleil couchant.

Elle présente de belles caractéristiques et répond idéalement à une vie familiale agréable et pratique.

Distribution :

Rez-de-chaussée

  • Petite terrasse devant l'entrée principale
  • Entrée
  • Cuisine équipée et salle à manger
  • Séjour avec poêle suédois et accès à la terrasse d'environ 25 m2
  • WC visiteurs

1er étage

  • Chambre à coucher avec salle de douche en suite
  • Chambre à coucher avec armoire
  • Chambre à coucher
  • Salle de douche avec WC

Combles

  • Master bedroom baignée de lumière naturelle
  • Dressing
  • Salle de bains avec WC et baignoire à bulles

Sous-sol d'environ 50 m2

  • Grande pièce polyvalente
  • Buanderie
  • Cave
  • Accès garage

Une place de parking en sous-sol vient compléter la location de cette maison (incluse dans le loyer).

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : CHF 5'200.-- entretien du jardin inclus + charges individuelles (eau, gaz, électricité)
Les contrats d'entretien sont inclus
Disponibilité de suite

Located in the village of La Croix-de-Rozon, in a quiet, green courtyard with a paved porch and entrance, this 6-room attached house is spread over 4 levels and features a terrace facing the setting sun.

It features beautiful details and is ideally suited for a pleasant and practical family life.

Layout:

Ground Floor

  • Small terrace in front of the main entrance
  • Entryway
  • Fully equipped kitchen and dining room
  • Living room with a Swedish wood-burning stove and access to the approximately 25 m2 terrace
  • Guest restroom

First floor

  • Bedroom with en suite shower room
  • Bedroom with closet
  • Bedroom
  • Shower room with toilet

Attic

  • Master bedroom bathed in natural light
  • Walk-in closet
  • Bathroom with toilet and whirlpool tub

Basement of approximately 50 m2

  • Large multipurpose room
  • Laundry room
  • Cellar
  • Garage access

A parking space in the basement is included with the rental of this house (included in the rent).

RENTAL TERMS
Rent: CHF 5,200.-- (garden maintenance included) individual utilities (water, gas, electricity)
Maintenance contracts are included
Available immediately

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Baujahr
2007
Zuletzt renoviert
2026
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich
Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 5'200
Bruttomiete
CHF 5'200

Standort

1257 La Croix-de-Rozon

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

43 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cécile Laffont

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