5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Langnau am Albis

An der Rütibohlstrasse in Langnau am Albis, eingebettet in eine ruhige, von viel Grün umgebene Wohnlage im Sihltal, präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Es überzeugt durch viel Tageslicht, einem offenen, familienfreundlichen Grundriss über zwei Wohngeschosse und eine grosse Aussenfläche.

Das Mietobjekt umfasst den Hauptteil des Hauses. Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung wird künftig von der Eigentümerschaft bewohnt und verfügt über einen vollständig separaten Eingang, sodass beide Parteien ihre Privatsphäre uneingeschränkt geniessen können.

Über den eigenen Zugang gelangt man ins Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch charaktervolle Holzbalken angenehm gegliedert wird und dem Raum eine warme, wohnliche Note verleiht. Die moderne, hochglänzende Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bildet mit ihrer Sitzgelegenheit einen geselligen Mittelpunkt für den Alltag. Bodentiefe Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen: Grosszügige Aussenbereiche (rund 72 m²) erweitern den Wohnraum im Sommer ins Freie und bieten viel Platz im Grünen. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein separates Ankleidezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Obergeschoss besticht durch seinen lichten Dachgeschoss-Charakter und strahlt besonders viel Wohlfühlatmosphäre aus. Grosse Dachfenster in den weiss verkleideten Schrägdecken sorgen für viel Helligkeit. Mehrere grosszügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und dienen aktuell als Schlafräume sowie als Homeoffice. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer grosszügigen Dusche ausgestattet.

Warme Parkettböden im Obergeschoss und pflegeleichte Plattenböden im Erdgeschoss runden das Angebot ab. In Kombination mit der grossen, privaten Aussenfläche entsteht ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Naturnähe schätzen.
Langnau am Albis liegt im idyllischen Sihltal am Fuss des Albis, nur wenige Kilometer südlich von Zürich, eingebettet zwischen der Sihl, den Hängen der Albiskette und dem Naturpark Sihlwald. Langnau am Albis verbindet dörflichen Charme und ländliche Ruhe und ist damit besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Ab dem Bahnhof Langnau-Gattikon erreicht man mit der S4 den Zürcher Hauptbahnhof in rund 21 Minuten; mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop, ein vollständiges Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie das weitläufige Naherholungsgebiet von Sihlwald und Albis runden die hohe Lebensqualität ab.

Das Einfamilienhaus an der Rütibohlstrasse 21 liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Langnau-Gattikon mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Zürich in rund zehn bis zwölf Gehminuten, und eine Bushaltestelle liegt fussläufig in der Nähe. Gleichzeitig bleiben die grünen Naherholungsräume von Sihlwald und Albis unmittelbar erreichbar, ideal für alle, die einen familienfreundlichen Rückzugsort mit guter Anbindung an die Stadt suchen.